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Multi-family house | Krumbach (Schwaben) Investoren aufgepasst: Das ideale Mehrfamilienhaus steht bereit!

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Key figures

ID 137407
Category Income property
Sub-category Multi-family house
ZIP, location 86381, Krumbach (Schwaben)
Living space 415 m2
Plot size 680 m2
Number of flats 7
Available starting on request
Year of construction 1960
Price 1.190.000 €

Features

  • Child-friendly

Description

Wir freuen uns, Ihnen dieses attraktive Mehrfamilienhaus in Krumbach vorstellen zu können. Das Haus präsentiert sich als hervorragende Investitionsmöglichkeit in eine vielversprechende Immobilie, die sowohl Kapitalwachstum als auch stabile Mieteinnahmen bietet.

Im Inneren des Mehrfamilienhauses finden sich 7 großzügige Wohnungen, die individuellen Bedürfnissen gerecht werden. Jede Wohneinheit bietet ausreichend Platz für Bewohner, mit verschiedenen Zimmeraufteilungen je nach Bedarf.

Das Mehrfamilienhaus bietet sowohl langfristige Mieteinnahmen als auch das Potenzial für Wertsteigerungen im Laufe der Zeit. Die Nachfrage nach Wohnraum in dieser beliebten Gegend ist kontinuierlich hoch, was eine ausgezeichnete Gelegenheit für Investoren darstellt.

Die jährlichen Mieteinnahmen belaufen sich auf beeindruckende ca. € 51K (kalt), was dieses Investment äußerst lukrativ macht. Die vermieteten Einheiten bieten eine stabile Einnahmequelle und ein attraktives Renditepotential für den Investor.

Der Energieverbrauchsausweis gibt einen Wert von 160 kWh/ (m2.a) an, daraus ergibt sich die Energieklasse F; wesentlicher Energieträger ist Öl.

*** Kontaktieren Sie mich gerne, um eine persönliche Besichtigung zu vereinbaren: Ihr Paul Kusenack 0151 / 5420 8414 ***
*** Bitte haben Sie Verständnis, dass nur Anfragen, mit vollständigen persönlichen Angaben komplette Anschrift, Rufnummer & EMail) beantwortet werden.***

Location

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  • Children’s nursery 650m
  • Primary school 1100m
  • Secondary school 2000m
  • Shopping, etc. 350m
  • Public transport 230m
  • About the location

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    Krumbach (Schwaben) ist die zweitgrößte Stadt im bayerisch-schwäbischen Landkreis Günzburg und hat mit seinen Stadtteilen ca.13.800 Einwohner. Das ruhige Städtchen wird gerne auch als „Gartenstadt“ und daneben berechtigterweise auch als weitum anerkannte „Schulstadt“bezeichnet

  • Public transport

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    Der Bahnhof in Krumbach ist nur wenige Gehminuten entfernt. Mit dem RB78 erreichen Sie Günzburg und Mindelheim.
    Wichtige Anschlussstellen an die Autobahnen sind die der A 8 (Stuttgart – München) bei Günzburg (24 km von Krumbach entfernt), der A 7 (Ulm – Kempten) bei Illertissen (22 km entfernt) sowie die der A 96 (München – Lindau) bei Mindelheim (26 km entfernt).

  • Shopping facilities

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    Fußläufig befindet sich in maximal 4 Minuten ein Penny, sowie mehrere Restaurants.

  • Schools

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    Maximal 12 Gehminuten vom Objekt entfernt befindet sich die Staatliche Berufsschule sowie eine Grundschule.

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Price 1.190.000 €

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