Flat | Hamburg Hochwertige Rarität mit top Kanalaussicht
- location Town/city
- 21035 Hamburg
- house Type
- Flat
- door Number of rooms
- 3 rooms
- measure Living space
- 80 m2 living space
Key figures
ID | 139414 |
Category | Flat |
Sub-category | Flat |
ZIP, location | 21035, Hamburg info Bergedorf |
Living space | 80 m2 |
Number of rooms | 3 |
Available starting | on request |
Year of construction | 2017 |
Price | 520.000 € |
Features
- carriage Child-friendly
Description
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – einer traumhaften 3-Zimmer-Wohnung, die nicht nur durch ihre großzügige Raumaufteilung und hochwertige Ausstattung besticht, sondern auch als Vorreiter in Sachen Energieeffizienz hervorsticht. Hier vereinen sich moderner Komfort und ökologische Verantwortung zu einem harmonischen Gesamtpaket.
Raumaufteilung:
Die großzügige 3-Zimmer-Wohnung beeindruckt mit einem durchdachten Grundriss, der viel Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Der offene Wohn- und Essbereich schafft eine einladende Atmosphäre, während die großen Fenster für lichtdurchflutete Räume sorgen. Die hochwertige Einbauküche lädt dazu ein, kulinarische Köstlichkeiten zu zaubern. Die beiden Schlafzimmer bieten Ruhe und Entspannung, während das moderne Badezimmer mit einer Wellness-Oase gleichkommt. Hier haben Sie die Wahl zwischen Dusche und Badewanne.
Ein Abstellraum bietet zusätzlichen Stauraum für Waschmaschine und Trockner.
Ausstattung:
Die Ausstattung der Wohnung überzeugt durch ihre hochwertigen Materialien und zeitlose Eleganz. Auch bei den Fußböden wurde auf Qualität und Ästhetik größter Wert gelegt.
Eine eigene Terrasse mit Blick auf den Schleusengraben-Kanal lädt dazu ein, die frische Luft zu genießen und den Blick über die Umgebung schweifen zu lassen.
Ein Highlight dieser Immobilie ist zweifellos ihre beeindruckende Energieeffizienz. Die Wohnung erfüllt höchste Standards und trägt aktiv zur Reduzierung des ökologischen Fußabdrucks bei. Ein ausgeklügeltes Heizsystem sorgt für wohlige Wärme im Winter, während die durchdachte Belüftung im Sommer für angenehme Frische sorgt.
Daten zum Energieausweis: Energieklasse: B; Energiekennwert: 64 kWh; Ausweistyp: Energiebedarfsausweis.
Zusätzlich muss ein Tiefgaragenstellplatz für 30.000 EUR erworben werden.
Fazit:
Diese 3-Zimmer-Wohnung ist mehr als nur ein Wohnort – sie ist ein Statement für modernes, nachhaltiges Leben in einem stilvollen Ambiente. Energieeffizient, komfortabel und perfekt gelegen – hier erwartet Sie Wohnen auf höchstem Niveau.Sind Sie neugierig geworden? Rufen Sie mich an und stimmen Sie mit mir Ihren eignen, unverbindlichen Besichtigungstermin unter 01726046228.
ImmoSky Hamburg Magdalena Pulkownik
Location
Our estate agents will be happy to tell you the exact location.
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Children’s nursery 2000m
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Primary school 150m
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Secondary school 900m
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Shopping, etc. 350m
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Public transport 750m
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About the location
keyboard_arrow_downHerzlich willkommen in Bergedorf, dem charmanten Stadtteil Hamburgs, der sich mit seiner einzigartigen Mischung aus Tradition und Moderne als wahres Juwel präsentiert. Inmitten einer malerischen Landschaft, eingebettet zwischen grünen Hügeln und idyllischen Wasserwegen, erwartet Sie Bergedorf mit einer Atmosphäre, die pure Lebensqualität verspricht.
Die Lage Bergedorfs ist nicht nur geografisch privilegiert, sondern auch von historischer Bedeutung. Die liebevoll restaurierten Fachwerkhäuser und gepflasterten Straßen erzählen Geschichten vergangener Jahrhunderte und verleihen diesem Stadtteil eine unvergleichliche Authentizität. Hier spürt man den Puls der Geschichte, während man gleichzeitig von einer modernen Infrastruktur profitiert.
Bergedorf bietet eine Fülle an Einkaufsmöglichkeiten, von exklusiven Boutiquen bis hin zu charmanten kleinen Geschäften, die mit regionalen Produkten und Handwerkskunst begeistern. Die lebendige Fußgängerzone lädt zum Bummeln und Entdecken ein, während gemütliche Cafés und Restaurants mit kulinarischen Köstlichkeiten verwöhnen. Die gastronomische Vielfalt reicht von traditionellen norddeutschen Spezialitäten bis hin zu internationalen Leckerbissen – hier findet jeder Genießer sein persönliches Paradies.
Naturliebhaber kommen in Bergedorf ebenfalls auf ihre Kosten. Die umliegenden Parks und Naherholungsgebiete bieten Erholung und Entspannung inmitten grüner Oasen. Der weitläufige Schlosspark mit seinem malerischen Schloss lädt zu romantischen Spaziergängen ein, während der nahegelegene Bergedorfer Gehölz mit seinen ausgedehnten Waldgebieten puren Erholungsgenuss verspricht.
Doch Bergedorf hat nicht nur Natur zu bieten – die hervorragende Anbindung an das Hamburger Verkehrsnetz macht diesen Stadtteil zu einem perfekten Ausgangspunkt für Ausflüge in die pulsierende Metropole Hamburg. In nur wenigen Minuten erreichen Sie das Zentrum, um die vielfältigen kulturellen Angebote und das aufregende Stadtleben zu genießen.
Tauchen Sie ein in die einzigartige Atmosphäre von Bergedorf – hier vereinen sich Geschichte, Natur und moderne Lebensqualität zu einem unwiderstehlichen Gesamtpaket. Willkommen im Herzen von Hamburgs traditionellem Charme! -
Public transport
keyboard_arrow_downDen Bahnhof Bergedorf erreichen Sie fußläufig nach 700 m, von wo aus Sie in alle Richtungen fahren können.
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Shopping facilities
keyboard_arrow_downSupermärkte wie auch Discounter und auch alle Fachhändler finden Sie in Ihrer unmittelbaren Umgebung.
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Schools
keyboard_arrow_downAlle Schulformen finden Sie in Ihrer unmittelbaren Umgebung.
Request particulars
Price 520.000 €
- location Town/city
- 21035 Hamburg
- house Type
- Flat
- door Number of rooms
- 3 rooms
- measure Living space
- 80 m2 living space