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  • Helle Räume -
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  • Ruhiges Schlafzimmer -
  • Klinikum Großhadern  -

Flat | München Bezugsfrei ab 1.1. - Barrierefrei, Ruhig, mit Garten

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Key figures

ID 139439
Category Flat
ZIP, location 81377, München
Living space 76 m2
Number of rooms 2
Available starting immediately
Year of construction 2014
Price 595.000 €

Features

  • Child-friendly
  • Lift
  • Terrace

Description

Willkommen in dieser bezaubernden 2-Zimmer-Wohnung mit einzigartigem Charme. Bezugsfrei zum Jahreswechsel 25/26.

Die großzügigen Räume laden zum Entspannen und Wohlfühlen ein. Diese barrierefreie Wohnung besticht durch Helligkeit, kombinierte Lüftung, Fußbodenheizung, Rollläden, passive Fensterlüftung und LAN-Anschluss in jedem Zimmer.

Die hochwertige Einbauküche von Segmüller, mit Markenelektrogeräten wie Siemens Elektroherd, Miele Kühlschrank und Gaggenau Spülmaschine, lädt zum Kochen ein. Das geräumige Wohnzimmer bietet Platz für gemütliche Abende. Das Schlafzimmer mit Ankleide verspricht erholsame Nächte. Das lichtdurchflutete Badezimmer bietet Platz für Waschmaschine und Trockner.

Terrasse mit Garten und Loggia bieten Raum für entspannte Stunden im Freien. Ein Kellerabteil sorgt für Stauraum und Organisation. Ein Garagenstellplatz ist ebenfalls vorhanden, dafür werden 25.000€ verlangt. Die zentrale Lage bietet optimale Anbindung an die Stadt. Eine perfekte Kombination aus urbanem Leben und entspannter Atmosphäre, die nicht nur Mieter, sondern auch Sie als Investor anspricht. Derzeit werden etwa 20.000€ JNKM erzielt, die Wohnung seit nunmehr einem Jahr an solvente Mieter vergeben.

Der Energieverbrauchsausweis gibt den Wert von 67 kWh pro m² an und klassifiziert das Gebäude in die Energieeffizienzklasse B. Der wesentliche Energieträger ist Fernwärme, Baujahr 2013.

Kontaktieren Sie mich gerne, um eine persönliche Besichtigung zu vereinbaren, ich freu mich auf Ihren Anruf: Sebastian Trommer, Immosky 0151/2583 6129

*** Bitte haben Sie Verständnis, dass nur Anfragen, mit vollständigen persönlichen Angaben komplette Anschrift, Rufnummer & EMail) beantwortet werden.***

Location

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  • Children’s nursery 500m
  • Primary school 500m
  • Secondary school 800m
  • Shopping, etc. 200m
  • Public transport 100m
  • About the location

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    München Großhadern, gelegen im Südwesten der Stadt, besticht durch eine harmonische Verbindung von urbanem Leben und Natur. Der Stadtteil zeichnet sich durch seine vielfältige Architektur aus, die von traditionellen Wohnhäusern bis hin zu modernen Gebäuden reicht. Das Klinikum Großhadern, ein bedeutendes medizinisches Zentrum, prägt das Bild der Umgebung und lockt sowohl Patienten als auch Fachkräfte aus aller Welt an. Neben dem Klinikum bietet Großhadern eine lebendige Vielfalt an Geschäften, Cafés und Restaurants, die für Bewohner und Besucher gleichermaßen attraktiv sind. Die Nähe zum idyllischen Westpark lädt zu erholsamen Spaziergängen und Freizeitaktivitäten ein, während die ausgezeichnete Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz, sowohl Ruhe als auch städtisches Leben bietet.

  • Public transport

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    Die nächstgelegene U-Bahn-Station ist "Großhadern" der Linie U6. Diese Station befindet sich etwa 8 Gehminuten von der Wohnung entfernt. Von dort aus gelangt man in ca. 15-20 Minuten Fahrtzeit in die Münchner Innenstadt.

    Zusätzlich gibt es mehrere Buslinien, die in der Nähe der Wohnung halten und eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz bieten. Die Bushaltestellen sind nur wenige Gehminuten entfernt und ermöglichen eine bequeme Verbindung zu anderen Stadtteilen und Sehenswürdigkeiten in München.

    Insgesamt ist die Wohnung also gut an den öffentlichen Nahverkehr angebunden, was es den Bewohnern leicht macht, sich in der Stadt zu bewegen und alle wichtigen Ziele schnell zu erreichen.

  • Schools

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    Die Schulen in Großhadern profitieren von ihrer zentralen Lage mit einer Vielzahl von Bildungseinrichtungen in der Umgebung. Die Grundschule, das Gymnasium und die Berufsschule sind jeweils nur wenige Minuten zu Fuß voneinander entfernt. Darüber hinaus sind auch öffentliche Verkehrsmittel gut erreichbar, was den Zugang zu den Schulen erleichtert. Insgesamt bietet die Gegend eine ideale Umgebung für Bildungseinrichtungen mit kurzen Wegen zwischen den verschiedenen Schulen.

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Sebastian Trommer

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