Flat with a garden | Gundelfingen an der Donau Langfristiges Wachstum: Kapitalstarke Apartments als Anlageoption
- location Town/city
- 89423 Gundelfingen an der Donau
- house Type
- Flat
- door Number of rooms
- 4 rooms
- measure Living space
- 78 m2 living space
Key figures
| ID | 139688 |
| Category | Flat |
| Sub-category | Flat with a garden |
| ZIP, location | 89423, Gundelfingen an der Donau |
| Living space | 78 m2 |
| Number of rooms | 4 |
| Available starting | on request |
| Year of construction | 1960 |
| Price | 261.000 € |
Features
- carriage Child-friendly
- balcony Terrace
Description
Herzlich willkommen zu diesem exquisiten Investitionsangebot in Gundelfingen an der Donau – eine attraktive Kapitalanlage, die all Ihre Erwartungen übertreffen wird! Diese charmante Wohnung, gelegen in einer ruhigen Gegend und dennoch zentral, bietet eine perfekte Kombination aus Komfort und Rentabilität.
Die frisch renovierte Wohnung strahlt Eleganz und Modernität aus. Jeder Raum wurde mit höchster Sorgfalt gestaltet, um den zeitgemäßen Lebensstil zu reflektieren. Die hochwertigen Materialien und die geschmackvolle Inneneinrichtung schaffen eine einladende Atmosphäre, die Mieter gleichermaßen anspricht.
Die zentrale Lage ermöglicht einen bequemen Zugang zu allen Annehmlichkeiten der Stadt, während die ruhige Umgebung einen idyllischen Rückzugsort bietet. Ein perfekter Ort, um das städtische Leben zu genießen und gleichzeitig den Frieden in Ihrem eigenen Zuhause zu finden.
Diese Wohnung ist bereits vermietet, was Ihnen eine sofortige Rendite garantiert. Die zuverlässigen Mieter schätzen nicht nur die hochwertige Ausstattung, sondern auch die strategisch günstige Lage in Gundelfingen an der Donau.
Die Investition in diese Immobilie verspricht nicht nur finanzielle Stabilität, sondern auch langfristige Wertsteigerung. Nutzen Sie diese Gelegenheit, um Ihr Portfolio zu diversifizieren und von den Vorteilen dieses einzigartigen Kapitalanlageangebots zu profitieren.
***Kontaktieren Sie mich gerne, um eine persönliche Besichtigung zu vereinbaren: Ihr Paul Kusenack 0151 / 5420 8414***
***Bitte haben Sie Verständnis, dass nur Anfragen, mit vollständigen persönlichen Angaben (komplette Anschrift, Rufnummer & EMail) beantwortet werden.***
Location
Our estate agents will be happy to tell you the exact location.
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Children’s nursery 1500m
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Primary school 1600m
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Secondary school 1100m
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Shopping, etc. 500m
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Public transport 950m
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About the location
keyboard_arrow_downGundelfingen liegt nahe dem Kreuzpunkt der Autobahnen A7 und A8, unweit von den Großstädten Augsburg, München, Ulm und Nürnberg. Die B16 führt über eine Umgehungsstraße an der Stadt vorbei. Geografisch besonders reizvoll gelegen an der Brenz, die mit drei Armen durch den Ortskern fließt und hier direkt in die Donau mündet. Innovative Gewerbe-, Dienstleistung- und Industriebetriebe prägen das wirtschaftliche Bild der Stadt. Der gut gefüllte Veranstaltungskalender zeugt von einem regen Gesellschaftsleben, das auf den zahlreichen Freizeiteinrichtungen, Sportanlagen und Badeseen statt findet.
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Public transport
keyboard_arrow_downDie Gemeinde ist gut in das Nah- und Fernverkehrsnetz eingebunden. Mit Bus und Bahn können nächstgelegen Städte und Großstädte wie z.B. Augsburg und Ulm angefahren werden. Die Autobahnanschlussstellen sind:
A 8 Burgau (15 km)
A 8 Günzburg (13 km)
A 7 Giengen a.d.Brenz (16 km) -
Shopping facilities
keyboard_arrow_downEinrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Bäcker, Metzger, Ärzte, Zahnärzte und Einzelhandelsgeschäfte sind vorhanden, sowie zahlreich Supermärkte und Tankstellen.
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Schools
keyboard_arrow_downZwei Kindergärten, eine Grundschule und eine Mittelschule sind direkt am Ort. Eine Realschule sowie ein Gymnasium finden Sie im Nachbarort Lauingen ca. 5 km entfernt.
Request particulars
Price 261.000 €
- location Town/city
- 89423 Gundelfingen an der Donau
- house Type
- Flat
- door Number of rooms
- 4 rooms
- measure Living space
- 78 m2 living space