One-family house | Gelsenkirchen Mehrfamilienhaus mit Potenzial auf 70.000 Euro im Jahr

Dieses großzügige Mehrfamilienhaus bietet auf ca. 610 m² Wohnfläche insgesamt 21 Zimmer, die sich auf zwei Etagen verteilen. Das Anwesen befindet sich auf einem weitläufigen Grundstück von 1.996 m² und überzeugt durch moderne Ausstattung, eine Niedrigtemperatur-Gasheizung, doppelt verglaste Fenster und eine Wärmedämmfassade (2012), die zu einer hohen Energieeffizienz beiträgt.

Mit jährlichen Mieteinnahmen von ca. 60.000 €, die auf bis zu 70.000 € gesteigert werden können, und ca. 360 m² Gewerbefläche bietet dieses Haus vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, sei es als Wohn- oder Gewerbeobjekt. Zu den weiteren Highlights gehören Balkone, Terrassen, Garagen, Stellplätze und ein Garten, die zusätzlichen Komfort und Freizeitmöglichkeiten bieten.

Die Immobilie stellt eine ideale Investition dar, die nicht nur ein stabiles Einkommen generiert, sondern auch großes Entwicklungspotential aufweist. Der Energiekennwert liegt bei 128,26 kWh/p.a. mit der Energieklasse D. Der Energieträger ist Gas, und das Baujahr gemäß EnEV ist 2008. Nutzen Sie diese Gelegenheit für eine rentable Kapitalanlage in einer attraktiven Lage!