Commercial and residential building | Hessisch Lichtenau Event-Catering, Herberge oder Monteurszimmer? All-in-One Anwesen
- location Town/city
- 37235 Hessisch Lichtenau
- house Type
- Income property
- measure Living space
- 620 m2 living space
Key figures
| ID | 141324 |
| Category | Income property |
| Sub-category | Commercial and residential building |
| ZIP, location | 37235, Hessisch Lichtenau info Hessisch Lichtenau |
| Usable area | 415 m2 |
| Living space | 620 m2 |
| Plot size | 30000 m2 |
| Available starting | on request |
| Year of construction | 1998 |
| Price | on request |
Features
- carriage Child-friendly
- balcony Balcony
- balcony Terrace
Description
Tauchen Sie ein in eine Welt voller Möglichkeiten und entdecken Sie diese außergewöhnliche Immobilie, die auf einem weitläufigen 30.000 qm² großen Grundstück liegt, umgeben von idyllischen Wäldern und weiten Wiesen. Hier können Sie nicht nur leben und arbeiten, sondern Ihre Träume verwirklichen.
Hotel, Gastronomie und Wellness (320 m², Baujahr 2012)
Erdgeschoss:
Einladender Gastronomiebereich mit voll ausgestatteter Einbauküche, ideal für kulinarische Genüsse und gesellige Abende.
Großzügiger Festsaal mit Bar, perfekt für Feierlichkeiten und besondere Anlässe.
Zwei stilvolle Toilettenräume für Gäste und Besucher.
Gemütliche Essbereiche für unvergessliche Mahlzeiten.
Heller Wintergarten mit einem einladenden Kamin, der zum Entspannen und Verweilen einlädt.
Praktischer Heizungsraum für den Komfort aller Jahreszeiten.
Obergeschoss:
Luxuriöser Wellnessbereich mit Sauna, Sonnenbank, Massageraum und großem Ruheraum für Ihre persönliche Entspannung.
Eine großzügige Dusche für vier Personen mit integrierter Bluetooth-Anlage für Ihre Lieblingsmusik.
Übernachtungsmöglichkeiten für bis zu 20 Personen, ideal für Gäste und als charmantes Bed and Breakfast.
Separate Toilettenräume für Damen und Herren.
Nebenhaus (Baujahr 1998)
Erdgeschoss:
Voll ausgestattete KFZ-Werkstatt (150 m²), perfekt für Ihren Automobilbetrieb.
Zwei Carports (gedeckt und offen) bieten Platz für Fahrzeuge und schützen sie vor Witterungseinflüssen.
Heizungsraum für die optimale Wärmeversorgung.
Obergeschoss:
Gemütliche Wohnung mit fünf geräumigen Zimmern, moderner Küche und zwei Badezimmern.
Ein Balkon mit herrlichem Blick über das Anwesen.
Weitere Highlights
Veranstaltungscarport (235 m²) mit Küche, Grillplatz und ausreichend Sitzgelegenheiten für gesellige Stunden im Freien.
Erfrischendes Außenschwimmbad für Sommervergnügen und entspannte Stunden.
Charmante Hütten bieten zusätzlichen Raum für Gäste oder kreative Projekte.
Großes Waldstück für Abenteuerlustige und Naturliebhaber.
Erweiterte Wohn- und Nutzfläche von 240 m², bereits in Bau und mit Baugenehmigung für Ihre weiteren Vorhaben.
Nachhaltige Energiekonzepte: Eine Photovoltaikanlage speist Strom im Wert von ca. 3.600 € ein, während eine 8000-Liter-Zisterne Ihre Wasserkosten senkt.
Vielseitige Heizsysteme wie Ölheizung, Pelletheizung und Holzöfen sorgen für eine behagliche Atmosphäre. Sonnenenergie unterstützt die Warmwasserversorgung, besonders in den Sommermonaten.
Eigenes Brennholz: Selbst roden Sie Ihr Holz in Ihrem eigenen Waldstück.
Diese wundervolle Immobilie eröffnet Ihnen grenzenlose Möglichkeiten für Ihre persönliche und geschäftliche Entfaltung. Ob Herberge, Wellnessoase, Gastronomiebetrieb oder KFZ-Werkstatt – hier können Sie Ihren Traum von einem einzigartigen Lebens- und Arbeitsraum verwirklichen.
Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen oder vereinbaren Sie einen persönlichen Besichtigungstermin.
Daten zum EnEV: Energiebedarfsausweis; Energieklasse: B; Energiekennwert: 330; Energieträger: Pellets
Location
Our estate agents will be happy to tell you the exact location.
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Children’s nursery 2200m
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Primary school 2100m
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Secondary school 4000m
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Shopping, etc. 2500m
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About the location
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Einzigartige Lage umgeben von Natur
Diese einzigartige Immobilie liegt eingebettet in eine malerische Naturlandschaft, die Ihnen Ruhe und Erholung bietet. Umgeben von einem weitläufigen Waldgebiet, können Sie hier die Schönheit der Natur in vollen Zügen genießen. Die grünen Wälder laden zu erholsamen Spaziergängen und abenteuerlichen Erkundungstouren ein, während Sie gleichzeitig von einer Atmosphäre der Ruhe und Privatsphäre umgeben sind.
Die Nähe zur Natur bietet nicht nur eine idyllische Kulisse, sondern auch zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten und Naturerlebnisse direkt vor Ihrer Haustür. Ob entspannte Stunden in der Natur, aktive Wanderungen oder einfach nur das pure Gefühl von Freiheit – diese Lage verspricht Ihnen ein Leben im Einklang mit der Umgebung.
Erleben Sie jeden Tag die Magie des Waldes und lassen Sie sich von der Schönheit dieser einzigartigen Lage verzaubern. -
Public transport
keyboard_arrow_downDiese besondere Immobilie bietet Ihnen eine ideale Lage mit hervorragender Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel. Straßenbahnen, Bushaltestellen und sogar der Bahnhof sind alle innerhalb eines Radius von weniger als 3 Kilometern erreichbar.
Diese Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln ermöglicht es Ihnen, flexibel und bequem unterwegs zu sein. Egal ob für den täglichen Weg zur Arbeit, zum Einkaufen oder für Ausflüge in die Umgebung – Sie profitieren von einer schnellen und unkomplizierten Verbindung. -
Shopping facilities
keyboard_arrow_downDiese einzigartige Immobilie bietet Ihnen nicht nur die Vorzüge einer ruhigen und naturnahen Umgebung, sondern auch eine ausgezeichnete Anbindung an Einkaufsmöglichkeiten. Nur 2500 Meter entfernt finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen.
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Schools
keyboard_arrow_downDiese besondere Immobilie besticht nicht nur durch ihre idyllische Lage inmitten der Natur, sondern auch durch ihre optimale Anbindung an die Infrastruktur für Familien. Schulen und Kindergärten befinden sich nur wenige Kilometer entfernt, was Ihnen und Ihrer Familie eine bequeme Erreichbarkeit und kurze Wege garantiert.
Die Nähe zu Bildungseinrichtungen bietet nicht nur Komfort, sondern auch die Gewissheit, dass Ihre Kinder schnell und sicher zur Schule und zum Kindergarten gelangen können. Gleichzeitig genießen Sie die Vorzüge einer ruhigen und naturverbundenen Umgebung, die beste Voraussetzungen für ein harmonisches Familienleben bietet.
Erleben Sie das Beste aus beiden Welten – die Ruhe der Natur und die Nähe zu wichtigen Bildungseinrichtungen, die das Leben in dieser Gegend besonders attraktiv machen.
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Price on request
- location Town/city
- 37235 Hessisch Lichtenau
- house Type
- Income property
- measure Living space
- 620 m2 living space