One-family house | Grünwald Anlage in Grünwald: Jetzt an die Zukuft denken
- location Town/city
- 82031 Grünwald
- house Type
- House
- door Number of rooms
- 7 rooms
- measure Living space
- 150 m2 living space
Key figures
| ID | 141883 |
| Category | House |
| Sub-category | One-family house |
| ZIP, location | 82031, Grünwald |
| Living space | 150 m2 |
| Plot size | 610 m2 |
| Number of rooms | 7 |
| Available starting | immediately |
| Year of construction | 2002 |
| Price | 2.450.000 € |
Description
Dieses charmante Einfamilienhaus bietet auf ca. 150 m² Wohnfläche eine perfekte Kombination aus Komfort und Funktionalität, ideal für anspruchsvolle Geschäftsleute.
Der Eigentümer wünscht sich ein 10-jähriges Wohnrecht gegen faire Miete: Jetzt kaufen und die Traumimmo für später sichern.
Im Obergeschoss erwartet Sie eine großzügige Diele, die zu zwei hellen Kinderzimmern führt, die auch als Büros genutzt werden können. Das Elternschlafzimmer überzeugt mit einem luxuriösen en Suite-Bad und einem eigenen Balkon, während der zweite Balkon vom Kinderzimmer aus zugänglich ist. Der offene Dachstuhl mit großen Fenstern sorgt für ein luftiges Ambiente.
Das Erdgeschoss beeindruckt mit einer lichtdurchfluteten Diele, einem großzügigen Ess-/Wohnzimmer mit Süd-Ausrichtung und Zugang zur etwa 15 m² großen Gartenterrasse. Hier können Sie entspannen und gesellige Stunden im Freien genießen. Die moderne Küche ist ein Highlight für kulinarische Erlebnisse, und ein separater TV-Raum bietet zusätzlichen Komfort. Ein praktisches Gäste-WC rundet das Raumangebot ab.
Im Untergeschoss finden Sie einen vielseitig nutzbaren Bereich mit hohen Decken, ideal für Gästezimmer, Büro oder Hobbyraum. Der lichtdurchflutete Vorbau wird derzeit als Bar genutzt und ist ein einladender Raum. Ein Duschbad mit WC sowie Hauswirtschafts- und Abstellräume bieten zusätzlichen Komfort.
Das Haus überzeugt mit edlen Ahorn-Parkettböden, eleganten Fliesen in den Bädern, Fußbodenheizung und einem Kachelkamin für gemütliche Wärme. Umweltfreundliche Solar-Panels zur Wassererhitzung und eine geräumige Doppelgarage ergänzen das Angebot.
Der Energieverbrauchsausweis gibt den Wert von 102,55 kWh pro m² an und klassifiziert das Gebäude in die Energieeffizienzklasse D. Der wesentliche Energieträger ist Erdgas.
Kontaktieren Sie mich gerne, um eine persönliche Besichtigung zu vereinbaren, ich freu mich auf Ihren Anruf: Sebastian Trommer, Immosky 0151/2583 6129
*** Bitte haben Sie Verständnis, dass nur Anfragen, mit vollständigen persönlichen Angaben komplette Anschrift, Rufnummer & EMail) beantwortet werden.***
Location
Our estate agents will be happy to tell you the exact location.
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Children’s nursery 1200m
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Primary school 2500m
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Secondary school 3800m
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Shopping, etc. 2200m
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Public transport 1000m
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About the location
keyboard_arrow_downGrünwald-Geiselgasteig ist ein malerischer Villenvorort im Süden von München, der für seine hohen Lebensqualität und seine attraktive Wohnlage bekannt ist. Umgeben von weitläufigen Grünflächen und Wäldern, bietet die Region nicht nur eine ruhige und idyllische Wohnatmosphäre, sondern auch zahlreiche Freizeitmöglichkeiten für Familien und Naturliebhaber. Darüber hinaus finden sich in der Umgebung eine Vielzahl von Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangeboten. Parks, Wanderwege und Sporteinrichtungen ermöglichen es den Bewohnern, ein aktives Leben zu führen. Die Kombination aus hoher Lebensqualität, einem ansprechenden Wohnumfeld und der Nähe zur Natur macht Grünwald-Geiselgasteig zu einem begehrten Wohnort für Familien, junge Paare und Berufstätige gleichermaßen.
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Public transport
keyboard_arrow_downDie Distanz zur nächsten Haltestelle "Bavaria Filmplatz" beträgt knapp 1 Kilometer, was für Pendler und Besucher sehr angenehm ist.
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Shopping facilities
keyboard_arrow_downIn Ihrer Umgebung finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und gastronomische Angebote. Der nächste Rewe-Markt ist nur 2,2 Kilometer entfernt, was ihn zu einer praktischen Anlaufstelle für Ihren täglichen Einkauf macht. Hier können Sie frische Lebensmittel, Haushaltsartikel und viele andere Produkte des täglichen Bedarfs erwerben.
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Schools
keyboard_arrow_downDer nächstgelegene Kindergarten befindet sich ungefähr 1200 Meter von Ihrem Zuhause entfernt, was einer angenehmen fußläufigen Distanz entspricht. Die Primärschule, die für die jüngeren Schüler zuständig ist, liegt etwa 2500 Meter entfernt und ist somit ebenfalls relativ gut erreichbar.
Request particulars
Price 2.450.000 €
- location Town/city
- 82031 Grünwald
- house Type
- House
- door Number of rooms
- 7 rooms
- measure Living space
- 150 m2 living space