One-family house | Bad Aibling 3 Einheiten in der Innenstadt
- location Town/city
- 83043 Bad Aibling
- house Type
- House
- door Number of rooms
- 7 rooms
- measure Living space
- 230 m2 living space
Key figures
| ID | 142073 |
| Category | House |
| Sub-category | One-family house |
| ZIP, location | 83043, Bad Aibling |
| Living space | 230 m2 |
| Plot size | 138 m2 |
| Number of rooms | 7 |
| Available starting | immediately |
| Year of construction | 1956 |
| Price | 1.100.000 € |
Features
- carriage Child-friendly
- balcony Balcony
Description
Zum Verkauf steht ein wunderschönes Wohn- und Geschäftshaus im Herzen von Bad Aibling. Dieses charmante Objekt, erbaut im Jahr 1956, verbindet perfekt Wohnen und Arbeiten auf insgesamt 230 Quadratmetern. Der Ausbau des Daches bietet zusätzliche Möglichkeiten.
Das Haus beherbergt derzeit zwei großzügige Wohnungen von je 75 Quadratmetern sowie eine repräsentative Gewerbefläche von 80 Quadratmetern.
Mit einer jährlichen Netto-Kaltmiete von 24.720 Euro bietet das Objekt sowohl für Eigennutzer als auch für Investoren großes Potenzial.
Besonders hervorzuheben ist die Ausbaureserve im Dachgeschoss, für die bereits Pläne mit der Stadt abgestimmt wurden. Zwei Stellplätze und ein praktischer Keller runden das Angebot ab. Die Lage ist einfach unschlagbar: Mit nur 45 Minuten nach München und 10 Minuten nach Rosenheim genießen Sie die perfekte Kombination aus Stadt- und Landleben.
Aufgrund von Denkmalschutz wird kein Energieausweis benötigt.
Kontaktieren Sie mich gerne, um eine persönliche Besichtigung zu vereinbaren, ich freu mich auf Ihren Anruf: Sebastian Trommer, Immosky 0151/2583 6129
*** Bitte haben Sie Verständnis, dass nur Anfragen, mit vollständigen persönlichen Angaben komplette Anschrift, Rufnummer & EMail) beantwortet werden.***
Location
Our estate agents will be happy to tell you the exact location.
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About the location
keyboard_arrow_downDieses attraktive Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in bester Innenstadtlage von Bad Aibling, direkt neben dem historischen Rathaus. Hier genießen Sie die perfekte Kombination aus urbanem Leben und Ruhe. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Supermärkte, Restaurants, Cafés und Ärzte, befinden sich in unmittelbarer Nähe. Zudem bietet die zentrale Lage eine exzellente Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, sodass Sie schnell in die umliegenden Städte gelangen.
Dank der erstklassigen Lage und der langjährigen, zuverlässigen Mieter ist dieses Objekt ein perfektes Renditeobjekt mit großem Potenzial.
Request particulars
Price 1.100.000 €
- location Town/city
- 83043 Bad Aibling
- house Type
- House
- door Number of rooms
- 7 rooms
- measure Living space
- 230 m2 living space