• Energieeffizient und komfortabel -
  • Stilvoll leben in urbanen Gefilden -
  • Ihr Sommertraum 2025 -
  • Ansicht Flurkrte -
  • Urbanes Quartier im Grünen -
  • Komfort trifft Moderne -
  • Living the good life -

Building land | Bochum Jetzt noch das letzte Grundstück für Ihr KfW40-Eigenheim sichern

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Key figures

ID 142141
Category Land
Sub-category Building land
ZIP, location 44809, Bochum info Bochum Hofstede
Living space 112 m2
Plot size 240 m2
Number of rooms 4
Available starting immediately
Year of construction 2024
Price 120.000 €

Features

  • Child-friendly
  • Balcony

Description






Willkommen in einem Haus, das weit mehr ist als nur vier Wände – es ist ein durchdachtes Wohnkonzept für Menschen, die Wert auf Qualität, Nachhaltigkeit und zeitgemäßen Komfort legen. Gebaut im energieeffizienten KfW-40-Standard, vereint dieses Objekt modernste Technik mit stilvoller Architektur und ökologischer Verantwortung – für ein Zuhause, das heute schon an morgen denkt.

Die massive Bauweise aus hochwertigem Porenbeton, in Kombination mit einer exzellenten Wärmedämmung, schafft nicht nur ein angenehmes Raumklima, sondern sorgt auch dauerhaft für niedrige Energiekosten. Unterstützt wird dies durch eine integrierte Photovoltaikanlage mit Speicher, die Ihnen ein hohes Maß an energetischer Unabhängigkeit ermöglicht – ein echtes Plus in Zeiten steigender Energiepreise.

Für ein gesundes und komfortables Wohngefühl sorgen eine dezentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung sowie eine moderne Infrarot-Deckenheizung. Dreifach verglaste Fenster, elektrische Rollläden und eine effiziente Raumaufteilung runden das ganzheitliche Wohnkonzept perfekt ab.

Im Inneren erwarten Sie helle, lichtdurchflutete Räume mit klarer Gestaltungslinie. Stilvolle Details wie eine bodengleiche Dusche, eine elegante Treppe mit Massivholzstufen und hochwertige Markenprodukte im Sanitärbereich unterstreichen den Anspruch an Qualität und Design.

Besonders komfortabel: Im Preis sind bereits alle wesentlichen Leistungen enthalten – von der Planung durch Architekten und Ingenieure über Bauantrag, Statik und Werksplanung bis hin zum Rohbau inklusive Bodenplatte. So erhalten Sie ein umfassend durchdachtes Gesamtpaket, das auf aktuelle Fördermöglichkeiten abgestimmt ist und Ihnen einen unkomplizierten Weg zum Eigenheim bietet.

Dieses Haus ist mehr als ein Ort zum Wohnen – es ist ein Lebensraum, der Ihnen langfristige Sicherheit, Effizienz und Wohnqualität auf hohem Niveau garantiert.

Location

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  • Children’s nursery 200m
  • Primary school 650m
  • Secondary school 900m
  • Shopping, etc. 300m
  • Public transport 150m
  • About the location

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    Dieses Grundstück bietet eine seltene Kombination aus absoluter Ruhe, naturnahem Wohnen und städtischem Komfort – ein Ort, an dem Lebensqualität großgeschrieben wird. In begehrter Lage am Ende einer ruhigen Sackgasse gelegen, genießen Sie hier maximale Privatsphäre und ein harmonisches Wohnumfeld fernab von jeglichem Durchgangsverkehr. Die lärmgeschützte Hinterbebauung schafft eine besonders abgeschirmte, entspannte Atmosphäre – ideal für alle, die sich nach einem Rückzugsort im Grünen sehnen.

    Umgeben von einer gewachsenen Nachbarschaft mit gepflegten Einfamilienhäusern und direkt angrenzend an einen idyllischen Kleingartenverein, entfaltet dieses Grundstück seinen ganz eigenen Charme. Es vermittelt das Gefühl von Ruhe und Geborgenheit – und das, ohne auf die Annehmlichkeiten des täglichen Lebens verzichten zu müssen: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas sowie der öffentliche Nahverkehr befinden sich in unmittelbarer Nähe und sorgen für eine hervorragende Anbindung und hohen Alltagskomfort.

    Verwirklichen Sie hier Ihr ganz persönliches Wohnprojekt – ob für die Familie, als Altersruhesitz oder zur Investition in eine wertbeständige Lage. Grundstücke dieser Qualität sind äußerst rar und stark nachgefragt. Zögern Sie nicht – sichern Sie sich jetzt diese besondere Gelegenheit, bevor es jemand anderes tut. Wir freuen uns auf Ihren Anruf und darauf, Ihnen dieses außergewöhnliche Grundstück persönlich zeigen zu dürfen.

  • Public transport

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    In nur wenigen Metern finden Sie Bus- und die U-Bahn-Haltestelle vor.

  • Shopping facilities

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    Supermärkte sind bequem zu Fuß an der Herner Straße oder schnell mit der nahegelegenen U-Bahn zu erreichen.

  • Schools

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    Jegliche Schulformen sind in der Umgebung vertreten und schnell zu Fuß oder bequem mit den öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen.

Your personal contact

Jonas Rahe

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