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Building land | Obernbreit Wo Ihr Traumhaus Wurzeln schlagen darf – Sonniges Grundstück im Grünen

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Key figures

ID 142236
Category Land
Sub-category Building land
ZIP, location 97342, Obernbreit info Obernbreit ( Kitzingen )
Plot size 1200 m2
Available starting on request
Price 120.000 €

Description

Zum Verkauf steht ein ca. 1.200 m² großes Grundstück in Obernbreit, Kitzingen.
Das Grundstück befindet sich am Ortsrand, ist aber dennoch fußläufig gut zum Ortszentrum erreichbar – eine attraktive Lage mit idealer Anbindung.

Derzeit ist die Fläche im Flächennutzungsplan als Grünwiese ausgewiesen. Eine Umwidmung in Bauland ist jedoch möglich: Die Stadt Obernbreit hat diese Option schriftlich bestätigt. Die entsprechende Änderung muss beantragt werden und ist mit Kosten verbunden.

Das Grundstück ist noch unerschlossen, allerdings sind Wasser- und Kanalanschlüsse bereits an der Grundstücksgrenze vorhanden.

Bitte beachten Sie, dass der Erwerb im aktuellen unerschlossenen Zustand erfolgt. Die schriftliche Bestätigung der Stadt zur Umwandlung in Bauland liegt vor.

Vereinbaren Sie am besten noch heute einen individuellen Besichtigungstermin.


Beste Grüße

Tim Stichler
ImmoSky Deutschland GmbH

Location

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  • Children’s nursery 500m
  • Primary school 1000m
  • Secondary school 1000m
  • Shopping, etc. 1000m
  • Public transport 50m
  • About the location

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    Obernbreit liegt idyllisch im Landkreis Kitzingen in Bayern, umgeben von Weinbergen, Feldern und Wäldern, die der Region ihren besonderen Charme verleihen. Die ruhige und naturnahe Umgebung ist ideal für Familien und Naturliebhaber, die Wert auf eine entspannte Lebensweise legen.

    In der Nähe fließt der Main, der zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Bootsfahrten, Angeln und Spaziergänge entlang der malerischen Uferpromenaden bietet. Die Umgebung lädt auch zu ausgedehnten Radtouren und Wanderungen ein.

    Besonders reizvoll ist die Nähe zu den historischen Altstädten von Ochsenfurt und Marktbreit. Ochsenfurt beeindruckt mit seinen gut erhaltenen Fachwerkhäusern, engen Gassen und historischen Toren, die ein authentisches mittelalterliches Flair vermitteln. Marktbreit, ebenfalls nur eine kurze Fahrt entfernt, bezaubert mit einer ebenso schönen Altstadt, die reich an Geschichte und architektonischen Schätzen ist. Beide Städte bieten neben kulturellen Highlights auch gemütliche Cafés, Restaurants und kleine Geschäfte, die zum Verweilen einladen.

  • Public transport

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    Obernbreit bietet eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und wichtige Verkehrswege. Die örtlichen Busverbindungen ermöglichen eine regelmäßige Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Gemeinden, wie Kitzingen und Marktbreit.

    Für Autofahrer ist die Lage ebenfalls vorteilhaft. Die nahegelegene Autobahn A7 ist über die Bundesstraße B8 schnell erreichbar. Diese Anbindung ermöglicht eine einfache Verbindung zu größeren Städten wie Würzburg und sorgt für eine gute Erreichbarkeit des regionalen und überregionalen Straßennetzes.






  • Shopping facilities

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    Obernbreit bietet Zugang zu grundlegenden Einkaufsmöglichkeiten. In der Nähe finden Sie lokale Geschäfte wie Bäckereien, Metzgereien und kleinere Supermärkte, die den täglichen Bedarf decken.

  • Schools

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    In Obernbreit und Marktbreit sind alle Schulzweige vertreten, einschließlich Kindergarten, Grundschule und weiterführenden Schulen. Dies gewährleistet eine umfassende Bildungsinfrastruktur direkt in der Umgebung.

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