One-family house | Gedern Charmantes Fachwerkhaus für Ihre Wohnträume
- location Town/city
- 63688 Gedern
- house Type
- House
- door Number of rooms
- 4 rooms
- measure Living space
- 100 m2 living space
Key figures
| ID | 142259 |
| Category | House |
| Sub-category | One-family house |
| ZIP, location | 63688, Gedern info Gedern Wenings |
| Living space | 100 m2 |
| Plot size | 80 m2 |
| Number of rooms | 4 |
| Available starting | on request |
| Year of construction | 1900 |
| Price | 199.000 € |
Features
- carriage Child-friendly
Description
Dieses charmante, denkmalgeschützte Objekt vereint historischen Charme mit modernen Annehmlichkeiten und bietet attraktive finanzielle Vorteile. Mit 4 Zimmern, einer geräumigen Küche und Badezimmer bietet es eine perfekte Mischung aus Tradition und Wohnkomfort. Eine Ölheizung aus dem Jahr 1999 sorgt für wohlige Wärme, während ein eigener Parkplatz und eine Terrasse zusätzlichen Komfort bieten.
Besondere Vorteile:
-Steuerliche Ersparnisse: Als denkmalgeschütztes Objekt profitieren Sie von erheblichen Steuererleichterungen, insbesondere bei Renovierungs- und Instandhaltungsarbeiten.
-Förderungsmöglichkeiten: Spezielle Förderprogramme unterstützen Sie bei der Restaurierung und beim Erhalt dieses einzigartigen Gebäudes.
-Energiegesetz: Denkmalgeschützte Objekte sind von den Anforderungen des Energiegesetzes ausgenommen, was zusätzliche Flexibilität bei der Instandhaltung bietet.
-Historischer Charme: Die vorhandenen Möbel mit historischem Charme können auf Wunsch übernommen werden, um das authentische Ambiente zu bewahren.
-Das Objekt wurde ca. 1900 erbaut, das genaue Baujahr ist nicht bekannt
Dieses Objekt bietet eine einmalige Gelegenheit, ein Stück Geschichte zu erwerben, das nicht nur als einzigartiger Wohnraum, sondern auch als lohnende Investition dient. Nutzen Sie die steuerlichen Vorteile und Förderungen, um dieses historische Juwel nach Ihren Vorstellungen zu gestalten.
Haben wir Ihr Interesse geweckt?! Dann rufen Sie uns direkt an und vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin.
Kein Energieausweis nötig, da Denkmalschutz.
Location
Our estate agents will be happy to tell you the exact location.
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Children’s nursery 400m
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Primary school 120m
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Secondary school 5600m
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Shopping, etc. 4600m
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Public transport 350m
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About the location
keyboard_arrow_downGedern-Wenings ist ein idyllischer Ortsteil inmitten der reizvollen Landschaft des Vogelsbergs. Die Lage zeichnet sich durch Ruhe und Naturverbundenheit aus, ideal für alle, die dem Trubel der Stadt entfliehen möchten. Gleichzeitig bietet die Nähe zur Kernstadt Gedern eine gute Anbindung an Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und weitere wichtige Einrichtungen. Wenings verbindet ländlichen Charme mit praktischer Erreichbarkeit und hoher Lebensqualität.
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Public transport
keyboard_arrow_downGedern-Wenings ist gut an das regionale Verkehrsnetz angebunden. Busverbindungen ermöglichen eine bequeme Erreichbarkeit der umliegenden Orte sowie der Kernstadt Gedern. Von dort aus bestehen weitere Anschlussmöglichkeiten, etwa in Richtung Frankfurt und Gießen. Die öffentlichen Verkehrsmittel bieten eine praktische Alternative zum Auto und ermöglichen eine gute Mobilität auch in ländlicher Umgebung.
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Shopping facilities
keyboard_arrow_downIn Gedern-Wenings selbst gibt es einige kleinere Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Für größere Einkäufe und ein breiteres Angebot bietet die nahegelegene Kernstadt Gedern zahlreiche Geschäfte, Supermärkte und Dienstleister. Die kurze Anfahrt ermöglicht es den Bewohnern von Wenings, bequem alles Notwendige zu besorgen, während sie die ruhige und naturnahe Umgebung ihres Wohnortes genießen.
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Schools
keyboard_arrow_downIn Gedern-Wenings gibt es eine Kita und eine Grundschule, das nahe gelegene Gedern bietet eine gute Auswahl an weitern Bildungseinrichtungen. Dazu gehören Grundschulen, eine Gesamtschule und weiterführende Schulen. Diese sind schnell und bequem erreichbar, sodass Kinder und Jugendliche eine umfassende schulische Bildung in der Nähe ihres Wohnorts erhalten.
Request particulars
Price 199.000 €
- location Town/city
- 63688 Gedern
- house Type
- House
- door Number of rooms
- 4 rooms
- measure Living space
- 100 m2 living space