Multi-family house | München Renoviertes 3-Familienhaus – Perfekt für Kapitalanleger** **Renoviertes 3-Familienhaus – Perfekt für Kapitalanleger**
- location Town/city
- 80935 München
- house Type
- Income property
- door Number of units
- 3 units
- measure Living space
- 257 m2 living space
Key figures
| ID | 142344 |
| Category | Income property |
| Sub-category | Multi-family house |
| ZIP, location | 80935, München |
| Living space | 257 m2 |
| Plot size | 930 m2 |
| Number of flats | 3 |
| Available starting | on request |
| Year of construction | 1960 |
| Price | 1.299.999 € |
Features
- balcony Balcony
Description
Dieses Mehrfamilienhaus bietet eine ideale Investitionsmöglichkeit für Kapitalanleger. Das Objekt wurde umfassend kernsaniert und befindet sich in einem neuwertigen Zustand, der höchsten Wohnkomfort garantiert.
Objektdetails:
- Erdgeschosswohnung: 109,28 m², großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit moderner Einbauküche und Terrasse, Kaltmiete 1.400 € + 250 € Nebenkosten.
- Obergeschosswohnung: 76,67 m², gemütliche 3-Zimmer-Wohnung mit einer schönen Einbauküche und Balkon, Kaltmiete 1.225 € + 250 € Nebenkosten
- Dachgeschosswohnung: 71,1 m², charmante 3-Zimmer-Wohnung mit offenem Wohnbereich und fantastischer Aussicht, Kaltmiete 1.050 € + 200 € Nebenkosten.
Das Haus wurde vollständig kernsaniert, von der Dachkonstruktion über die Fassaden bis hin zum Keller. Im Rahmen der Sanierung wurden moderne Haustechnik und hochwertige Bodenbeläge eingebaut. Der detaillierte Renovierungsplan, der alle durchgeführten Arbeiten dokumentiert, kann bei Interesse eingesehen werden.
Ein Aufteilungsplan liegt bereits beim Architekten vor, und eine Teilungserklärung für die separate Veräußerung der Einheiten wird derzeit erstellt. Dies bietet Ihnen die Möglichkeit, die Einheiten in Zukunft einzeln zu veräußern.
Besonderheiten:
- Stabile Mietrendite durch bestehende Mietverträge
- Niedriger Energieverbrauch durch moderne Sanierung
- Hervorragende Lage in einer begehrten Wohngegend
- Attraktives Umfeld mit hohem Entwicklungspotenzial
Dieses Mehrfamilienhaus ist eine seltene Gelegenheit für Investoren, die Wert auf Qualität und langfristige Stabilität legen. Weitere Details, einschließlich des Renovierungsplans, stehen bei ernsthaftem Interesse zur Verfügung.
Energiewert: 135 kWh/(m²a); Gebäudeart: Wohngebäude; Klasse: E; Ausweistyp: Energieverbrauch; Energieträger: Öl
Tim Waag
Standortleitung
ImmoSky Deutschland GmbH
Location
Our estate agents will be happy to tell you the exact location.
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Children’s nursery 500m
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Primary school 650m
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Shopping, etc. 1000m
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Public transport 34m
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About the location
keyboard_arrow_downFeldmoching-Hasenbergl ist ein lebendiger Stadtteil im Norden Münchens, der sich durch eine Mischung aus urbanem Flair und naturnaher Umgebung auszeichnet. Der Stadtteil bietet eine attraktive Lebensqualität für Familien, Berufspendler und alle, die Wert auf eine gute Infrastruktur und ein harmonisches Wohnumfeld legen.
Diese Lage bietet eine vielseitige Wohnlandschaft, die von gepflegten Wohnanlagen über Einfamilienhäuser bis hin zu historischen Altbauten reicht. Die Mischung aus urbanem und ländlichem Charme macht den Stadtteil besonders attraktiv für verschiedene Lebensstile. -
Public transport
keyboard_arrow_downDiese bequeme Nähe ermöglicht Ihnen eine unkomplizierte Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und schafft damit eine Atmosphäre der praktischen Mobilität.
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Shopping facilities
keyboard_arrow_downNur einen kurzen Spaziergang von 1 km entfernt liegen die Einkaufsmöglichkeiten. Diese bequeme Nähe ermöglicht Ihnen eine unkomplizierte Erreichbarkeit für Ihre täglichen Besorgungen und schafft damit eine Atmosphäre der praktischen Bequemlichkeit.
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Schools
keyboard_arrow_downBesonders hervorzuheben ist die ausgezeichnete Lage, nur 500 m vom örtlichen Kindergarten und 650 m von der Grundschule entfernt. Diese Nähe bietet Familien mit kleinen Kindern eine bequeme Lösung für die Betreuung und Bildung ihrer Kleinen.
Request particulars
Price 1.299.999 €
- location Town/city
- 80935 München
- house Type
- Income property
- door Number of units
- 3 units
- measure Living space
- 257 m2 living space