Building land | Ottobrunn Grundstück mit Altbestand! Ideal für Ihr Bauprojekt mit Baugenehmigung
- location Town/city
- 85521 Ottobrunn
- house Type
- Land
Key figures
| ID | 142372 |
| Category | Land |
| Sub-category | Building land |
| ZIP, location | 85521, Ottobrunn |
| Plot size | 629 m2 |
| Available starting | on request |
| Price | 999.999 € |
Description
Das 629 m² große Grundstück liegt südlich von Ottobrunn im angrenzenden Ortsteil Riemerling der Gemeinde Hohenbrunn. Es bietet die Möglichkeit, entweder ein Mehrfamilienhaus mit drei Wohneinheiten oder eine großzügige Doppelhaushälfte zu errichten.
Derzeit steht auf dem Grundstück eine Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1957 mit einer Wohnfläche von etwa 97 m², die bereits zum Abriss vorbereitet wurde (Strom, Wasser, Gas und Telefon wurden bereits stillgelegt). Alternativ könnte das bestehende Gebäude auch saniert werden.
Eine Baugenehmigung aus dem Jahr 2020 liegt vor. (siehe Abbildungen des Planungsentwurfs), die die maximale Bebauung des Grundstücks für ein ansprechendes Mehrfamilienhaus mit drei Wohneinheiten erlaubt. Diese Planung ist ebenfalls für eine große Doppelhaushälfte in Bezug auf die Kubatur geeignet und kann zusätzlich erworben werden.
Eckdaten der genehmigten Entwurfsplanung:
- Grundfläche: 165 m²
- Geschossfläche: 292 m²
- Bruttogeschossfläche inklusive Keller: ca. 502 m²
- Wohnfläche: 251 m²
- Ein weiterer Planungsentwurf zur Erweiterung der Wohnfläche auf ca. 330 m² sowie zur Schaffung oberirdischer Stellplätze könnte durch eine Tektur noch erfolgen.
- Zubehörfläche: 112 m²
- Aufzug vorhanden
- Alle Wohnungen sind barrierefrei
- Versenkbare Duplexgaragen und Stellplätze
- Entwässerungsplan
Die notwendigen Rodungen zur Herstellung der Zufahrt, der Stellplätze und zur Entfernung kranker Bäume sind bereits durchgeführt worden.
Tim Waag
Standortleitung
ImmoSky Deutschland GmbH
Location
Our estate agents will be happy to tell you the exact location.
-
Children’s nursery 290m
-
Primary school 2800m
-
Shopping, etc. 800m
-
Public transport 750m
-
About the location
keyboard_arrow_downOttobrunn-Riemerling liegt südöstlich von München und bietet eine attraktive Mischung aus urbanem Komfort und naturnaher Ruhe. Als Teil der Gemeinde Hohenbrunn grenzt Riemerling direkt an Ottobrunn und profitiert von der gut ausgebauten Infrastruktur der Region. Die Nähe zur Münchner Innenstadt, die sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln schnell erreichbar ist, macht die Gegend besonders attraktiv für Pendler.
-
Public transport
keyboard_arrow_downDiese bequeme Nähe ermöglicht Ihnen eine unkomplizierte Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und schafft damit eine Atmosphäre der praktischen Mobilität.
-
Shopping facilities
keyboard_arrow_downNur einen kurzen Spaziergang von 800 m entfernt liegen die Einkaufsmöglichkeiten. Diese bequeme Nähe ermöglicht Ihnen eine unkomplizierte Erreichbarkeit für Ihre täglichen Besorgungen und schafft damit eine Atmosphäre der praktischen Bequemlichkeit.
-
Schools
keyboard_arrow_downBesonders hervorzuheben ist die ausgezeichnete Lage, nur 290 m vom örtlichen Kindergarten und 2,8 km von der Grundschule entfernt. Diese Nähe bietet Familien mit kleinen Kindern eine bequeme Lösung für die Betreuung und Bildung ihrer Kleinen.
Request particulars
Price 999.999 €
- location Town/city
- 85521 Ottobrunn
- house Type
- Land