House | Reichshof 4,3 % Rendite! Attraktives Mehrfamilienhaus
- location Town/city
- 51580 Reichshof
- house Type
- House
- door Number of rooms
- 13 rooms
- measure Living space
- 446 m2 living space
Key figures
| ID | 142557 |
| Category | House, Income property |
| ZIP, location | 51580, Reichshof |
| Usable area | 538 m2 |
| Living space | 446 m2 |
| Plot size | 2850 m2 |
| Number of rooms | 13 |
| Available starting | on request |
| Year of construction | 1995 |
| Price | 620.000 € |
Description
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Dieses Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1995 bietet auf einem großzügigen Grundstück von 2.850 m² eine hervorragende Investitionsmöglichkeit.
Mit einer Gesamt-Nutzfläche von 538,8 m² und einer Wohnfläche von 446 m², verteilt auf vier Wohneinheiten, ist das Objekt vollständig vermietet und bietet stabile Einnahmen für Kapitalanleger.
Die jährlichen Mieteinnahmen belaufen sich auf 26.720 €, was dieses Objekt zu einer attraktiven und renditestarken Anlage macht.
Der Kaufpreisfaktor beträgt 23, und die Rendite liegt bei 4,3 %, was das Objekt besonders für langfristige Investoren interessant macht.
Jede Wohneinheit ist abgeschlossen und verfügt über eine eigene Gas-Etagenheizung, die effiziente Energienutzung und individuellen Komfort gewährleistet. Ein praktischer Wirtschaftsraum auf derselben Etage sorgt für zusätzlichen Stauraum, während drei der vier Wohnungen über separate Kellerräume verfügen, die weiteren Platz bieten.
Ein großer Vorteil sind die jeweils zwei zugeordneten Stellplätze pro Wohnung, die für eine stressfreie Parkplatzsituation sorgen. Das weitläufige Grundstück bietet zusätzliches Potenzial, etwa für Garten- oder Freizeitnutzungen, was die Attraktivität für Mieter steigert.
Das voll vermietete Mehrfamilienhaus auf diesem großzügigen Grundstück stellt eine erstklassige Möglichkeit für Anleger dar, langfristig von stabilen Erträgen zu profitieren.
Highlights im Überblick:
- voll vermietet
- Faktor 23
- 4,3 % Rendite
Daten zum Energiewert:
Energiewert: 99 KWh/(m'-a) , Klasse: C , Gebäudeart: Mehrfamilienhaus
Ausweistyp: verbrauchsbasiert, Energieträger: Erdgas
Location
Our estate agents will be happy to tell you the exact location.
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Children’s nursery 500m
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Primary school 700m
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Secondary school 10600m
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Shopping, etc. 550m
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Public transport 650m
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About the location
keyboard_arrow_downDas angebotene Objekt liegt in einer ruhigen Wohngegend von Wildbergerhütte, umgeben von einer idyllischen Landschaft und viel Natur. Die Lage besticht durch ihre Nähe zur Natur und bietet eine entspannte, erholsame Atmosphäre, die besonders für Familien, Naturliebhaber und Menschen, die Ruhe suchen, ideal ist.
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Public transport
keyboard_arrow_downReichshof verfügt über eine gute Verkehrsanbindung, insbesondere durch die nahegelegene Autobahn A4, die eine direkte Verbindung zu den größeren Städten Köln und Olpe ermöglicht. Von Reichshof aus erreicht man Köln in etwa 45 Minuten, was die Gemeinde auch für Pendler attraktiv macht.
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Shopping facilities
keyboard_arrow_downDie Gemeinde bietet eine solide Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Dienstleistungsangeboten in den umliegenden Ortschaften.
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Schools
keyboard_arrow_downEs gibt es Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen in der Nähe, was Reichshof Wildbergerhütte zu einem familienfreundlichen Wohnort macht.
Request particulars
Price 620.000 €
- location Town/city
- 51580 Reichshof
- house Type
- House
- door Number of rooms
- 13 rooms
- measure Living space
- 446 m2 living space