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One-family house | Bad Windsheim Luxuriöses Wohnen: Bad Windsheimer Einfamilienhaus mit Top-Ausstattung

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Key figures

ID 142708
Category House
Sub-category One-family house
ZIP, location 91438, Bad Windsheim
Living space 150 m2
Plot size 605 m2
Number of rooms 4.5
Available starting on request
Year of construction 2017
Price 670.000 €

Features

  • Child-friendly

Description

Dieses neuwertige Einfamilienhaus, erbaut im Jahr 2017, überzeugt durch eine moderne und hochwertige Ausstattung. Besonders hervorzuheben ist die fortschrittliche Haustechnik, die unter anderem ein Smart-Home-System umfasst. Mit diesem System lassen sich Rollos, Jalousien, Beleuchtung und weitere Funktionen bequem über Handy oder Tablet steuern. Die Beheizung des Hauses erfolgt mittels einer effizienten Luftwärmepumpe. In Kombination mit der Fußbodenheizung und den dreifachverglasten Fenstern wird ein angenehmes und energieeffizientes Raumklima gewährleistet.

Das Haus bietet insgesamt 4,5 Zimmer, ein großzügiges Vollbad sowie ein Gäste-WC. Die Küche ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet. Im Außenbereich erstreckt sich das Grundstück über 605 Quadratmeter und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Eine 30 m² große, überdachte Terrasse mit Sicherheitsglas lädt zum Verweilen ein. Zudem gibt es einen gemütlichen Lounge-Bereich sowie einen Grillplatz. Ein Gartenhaus mit einer speziellen Garage für einen Husqvarna Automower ist ebenfalls vorhanden.

Die Energieversorgung des Hauses wird durch eine 2022 installierte Photovoltaikanlage mit einer Leistung von 9,58 kWp unterstützt. Der dazugehörige Stromspeicher hat eine Kapazität von 10 kWh. Eine Wallbox mit 11 kW ist ebenfalls integriert. Die PV-Anlage hat eine Garantie bis 2042. Helle, lichtdurchflutete Räume schaffen eine angenehme Atmosphäre, wobei die Deckenhöhe im Obergeschoss teilweise 3,50 Meter beträgt. Jede Fensteröffnung ist mit Plissees und Fliegengittern ausgestattet.

Der Energiebedarfsausweis gibt folgende Werte an: Energiewert: 25 kWh/(m²a), Energieträger: Luft-/Wasser-Wärmepumpe , Energieeffizienzklasse: A+

Rufen Sie mich am besten heute noch an, um einen individuellen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

Ich freue mich auf Ihren Anruf unter 0171 1677219 !

Dominik Weber
ImmoSky Deutschland GmbH

Location

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  • Children’s nursery 800m
  • Primary school 1000m
  • Secondary school 1500m
  • Shopping, etc. 700m
  • Public transport 200m
  • About the location

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    Bad Windsheim liegt im Landkreis Neustadt-Aisch in Mittelfranken und hat rund 12.000 Einwohner. Die Stadt besticht durch ihre Lage am Schnittpunkt der Naturparks Steigerwald und Frankenhöhe und ist das einzige Heilbad in Mittelfranken. Als charmante Kur- und Kongressstadt bekannt, bietet sie zahlreiche Erholungsmöglichkeiten.

    Zu den Freizeitattraktionen zählen der weitläufige Kurpark, die Franken-Therme mit einem gehobenen Spa-Angebot und das Freilandmuseum, das 700 Jahre fränkische Alltagsgeschichte erlebbar macht. Die historische Altstadt mit ihren typischen fränkischen Fachwerkbauten sowie vielen Gaststätten und Bars lädt zum Verweilen ein. Eine Minigolfanlage bietet zusätzlichen Freizeitspaß.

    Die Umgebung bietet eine gute medizinische Versorgung sowie diverse Restaurants und Geschäfte in Laufnähe.

  • Public transport

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    In unmittelbarer Nähe befinden sich Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs, die regelmäßige Busverbindungen in die Innenstadt und zu umliegenden Orten bieten. Der Bahnhof ist in wenigen Gehminuten erreichbar und ermöglicht Zugverbindungen nach Nürnberg, Würzburg und anderen Städten.

    Für Autofahrer ist die Lage ebenfalls vorteilhaft, da die Stadt über die Autobahn A7 und die Bundesstraße B8 gut erreichbar ist. Diese Anbindungen sorgen für eine bequeme Anreise und schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Regionen.

  • Shopping facilities

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    In Bad Windsheim gibt es eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, die den Bewohnern eine bequeme und abwechslungsreiche Versorgung bieten. Dazu zählen Supermärkte, die frische Lebensmittel, Haushaltswaren und andere Alltagsartikel anbieten. In der Nähe befinden sich auch diverse Discounter, die preiswerte Produkte führen.

    Zusätzlich gibt es Fachgeschäfte, darunter Bäckereien, Metzgereien und Drogerien, die regionale Spezialitäten und Produkte anbieten. Die Innenstadt von Bad Windsheim ist ebenfalls gut erreichbar und bietet eine Vielzahl von weiteren Geschäften, Boutiquen und Cafés, die zum Bummeln und Verweilen einladen. Diese Einkaufsvielfalt sorgt dafür, dass alle notwendigen Besorgungen schnell und bequem erledigt werden können.

  • Schools

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    Bad Windsheim bietet ein umfassendes Bildungsangebot. Die Grundschule bildet die Basis, während die Mittelschule praxisorientiert auf Beruf oder weiterführende Schulen vorbereitet. Die Wirtschaftsschule kombiniert Theorie und Praxis, und das Georg-Wilhelm-Steller-Gymnasium führt bis zum Abitur. Für Auszubildende gibt es eine Berufsschule, und das Förderzentrum unterstützt Schüler mit besonderen Lernbedürfnissen. Damit deckt die Stadt alle Schulformen ab, von der Grundschule bis zur Berufsausbildung.

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