Flat | Eberdingen Exklusive 3,5-Zimmer-Wohnung mit Aufzug, Balkon und Einzelgarage
- location Town/city
- 71735 Eberdingen
- house Type
- Flat
- door Number of rooms
- 3.5 rooms
- measure Living space
- 91 m2 living space
Key figures
| ID | 142785 |
| Category | Flat |
| ZIP, location | 71735, Eberdingen info Eberdingen |
| Living space | 91 m2 |
| Number of rooms | 3.5 |
| Available starting | on request |
| Year of construction | 1972 |
| Price | 299.000 € |
Features
- carriage Child-friendly
- elevator Lift
- balcony Balcony
Description
Zum Verkauf steht eine großzügige 3,5-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in 71735 Eberdingen. Das 1972 erbaute Gebäude umfasst insgesamt 33 Wohneinheiten und verfügt über einen Aufzug, der den Zugang zur Wohnung komfortabel gestaltet.
Die Wohnung bietet eine Wohnfläche von ca. 91 m² und besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung. Der lichtdurchflutete Wohnbereich sowie der nach Süden ausgerichtete Balkon laden zum Entspannen ein und bieten angenehme Sonnenstunden. Der Boden der gesamten Wohnung ist mit pflegeleichten Fliesen ausgestattet. Glasfaser ist vorhanden.
Ein Highlight ist die moderne Einbauküche, die im Kaufpreis inbegriffen ist und mit hochwertigen Geräten ausgestattet ist.
Zur Wohnung gehört ein separater Garagenstellplatz, der zusätzlichen Komfort bietet. Das Hausgeld beträgt 340,00 € monatlich und deckt sämtliche Nebenkosten ab, einschließlich der Kosten für den engagierten Hausmeisterservice, der sich um die Pflege und Instandhaltung des Gebäudes kümmert.
Beheizt wird die Wohnung über eine effiziente Ölheizung. Das Dach ist mit einer Photovoltaikanlage ausgestattet. Für zusätzlichen Stauraum und Wäschepflege steht ein Kellerabteil sowie ein Trockenraum zur Verfügung.
Diese Wohnung ist ideal für Familien oder Paare, die eine ruhige Wohnlage mit guter Anbindung und allen Annehmlichkeiten suchen.
Daten zum Energieausweis:
Energieeffizienzklasse: E
Energiekennwert: 141,0 kWh
Energieträger: Öl
Baujahr Gebäude: 1972
Baujahr Wärmeerzeuger: 2006
Ausweistyp: Energieverbrauchsausweis
Location
Our estate agents will be happy to tell you the exact location.
-
About the location
keyboard_arrow_downDie Wohnung befindet sich in Eberdingen, einer ruhigen und familienfreundlichen Gemeinde im Landkreis Ludwigsburg. Eberdingen überzeugt durch eine naturnahe Lage, umgeben von idyllischen Weinbergen und Feldern, die zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren einladen. Trotz der ländlichen Umgebung ist die Gemeinde hervorragend an das Verkehrsnetz angebunden. Die nahegelegene B10 bietet eine schnelle Verbindung nach Stuttgart, Ludwigsburg und Pforzheim, sodass Pendler die Großstädte in kurzer Zeit erreichen können.
In unmittelbarer Nähe der Wohnung befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, wie Supermärkte, Bäckereien und Apotheken. Auch Kindergärten und Schulen sind in der Umgebung vorhanden, was die Lage besonders attraktiv für Familien macht. Für Erholung und Freizeitgestaltung sorgen nahegelegene Sportvereine, Grünanlagen und Wanderwege.
Mit einer guten Infrastruktur und gleichzeitig einer ruhigen, naturnahen Wohnlage bietet Eberdingen eine hohe Lebensqualität und verbindet das Beste aus Stadt und Land. -
Public transport
keyboard_arrow_downDie Wohnung in Eberdingen ist gut an den öffentlichen Nahverkehr angebunden. Mehrere Buslinien verbinden Eberdingen mit den umliegenden Gemeinden und Städten, wie Vaihingen an der Enz, Ludwigsburg und Stuttgart. Die nächste Bushaltestelle befindet sich nur wenige Gehminuten von der Wohnung entfernt, sodass der Anschluss an die öffentlichen Verkehrsmittel bequem ist.
Der Bahnhof in Vaihingen an der Enz, der nur etwa 15 Autominuten entfernt liegt, bietet eine schnelle Verbindung in die Stuttgarter Innenstadt sowie in Richtung Karlsruhe über die Regionalbahn und S-Bahn (S5). Mit dem Auto ist die B10 nur wenige Kilometer entfernt und ermöglicht eine zügige Anbindung an die Autobahnen A81 und A8.
Für Pendler oder Reisende, die auf den öffentlichen Verkehr angewiesen sind, bietet die Lage eine gute Erreichbarkeit wichtiger Verkehrsknotenpunkte. -
Shopping facilities
keyboard_arrow_downDie Wohnung in Eberdingen liegt günstig in Bezug auf zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs. In unmittelbarer Nähe befinden sich mehrere Supermärkte, darunter Edeka und Netto, die bequem zu Fuß oder mit dem Auto erreichbar sind. Für frische Backwaren sorgen örtliche Bäckereien, während Metzgereien und kleinere Fachgeschäfte das Angebot abrunden.
Darüber hinaus bietet die nahegelegene Stadt Vaihingen an der Enz weitere Einkaufsmöglichkeiten, darunter größere Einzelhandelsgeschäfte, Drogerien und Wochenmärkte mit regionalen Produkten. Auch Apotheken und Banken sind in Eberdingen und den angrenzenden Ortschaften schnell erreichbar, was die Lage besonders praktisch macht.
Für größere Einkäufe oder einen ausgedehnten Shopping-Tag bieten sich die Einkaufszentren in Ludwigsburg oder Stuttgart an, die über die B10 in kurzer Zeit erreichbar sind. -
Schools
keyboard_arrow_downEberdingen bietet ein vielseitiges Bildungsangebot, das insbesondere für Familien attraktiv ist. In der Gemeinde selbst befinden sich mehrere Kindergärten sowie die Grundschule Eberdingen, die nur wenige Minuten von der Immobilie entfernt liegt. Für ältere Kinder gibt es weiterführende Schulen in den nahegelegenen Orten. Die Realschule in Riet und das Gymnasium in Vaihingen an der Enz sind gut erreichbar und bieten eine hohe Bildungsqualität.
Zudem gibt es eine gute Anbindung an das öffentliche Nahverkehrsnetz, wodurch weiter entfernte Schulen und Bildungseinrichtungen problemlos erreichbar sind. Auch Nachmittagsbetreuungen und Sportangebote sind in der Umgebung vorhanden, was die Lage ideal für Familien mit schulpflichtigen Kindern macht.
Request particulars
Price 299.000 €
- location Town/city
- 71735 Eberdingen
- house Type
- Flat
- door Number of rooms
- 3.5 rooms
- measure Living space
- 91 m2 living space
Request particulars
Similar properties