One-family house | Lappersdorf Zweifamilienhaus mit Charme, Gartenidylle und viel Platz im Grünen!
- location Town/city
- 93138 Lappersdorf
- house Type
- House
- door Number of rooms
- 8 rooms
- measure Living space
- 274 m2 living space
Key figures
| ID | 143004 |
| Category | House, Income property |
| Sub-category | One-family house |
| ZIP, location | 93138, Lappersdorf |
| Living space | 274 m2 |
| Plot size | 1844 m2 |
| Number of rooms | 8 |
| Available starting | on request |
| Year of construction | 1964 |
| Price | 670.000 € |
Features
- carriage Child-friendly
Description
Dieses freistehende Zweifamilienhaus vereint mediterranes Flair mit durchdachter Architektur und großzügigem Wohnkomfort. Zwei vollständig getrennte Wohneinheiten bieten maximale Flexibilität – perfekt für Mehrgenerationenwohnen, Vermietung oder Arbeiten von zuhause.
In der Hauptwohnung schaffen große Fensterflächen und ein stilvoller Kaminofen eine helle, behagliche Atmosphäre. Die angrenzende Terrasse erweitert den Wohnraum harmonisch ins Grüne und lädt zum Verweilen ein. Eine charmante Einbauküche im rustikal-italienischen Stil sowie edle Bodenfliesen unterstreichen das mediterrane Wohngefühl.
Das hochwertig ausgestattete Hauptbad mit Eckbadewanne und Whirlpool-Funktion wird durch ein separates WC sowie ein Gäste-WC im Eingangsbereich ergänzt. Insgesamt stehen drei Bäder zur Verfügung. Eine praktische Waschküche komplettiert das Raumangebot.
Die obere Wohneinheit bietet viel Platz für eine Familie, während im Untergeschoss eine abgeschlossene 2-Zimmer-Wohnung mit Wohnküche, Bad und separatem Eingang vielseitige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet – ob für Gäste, erwachsene Kinder oder als ruhiger Homeoffice-Bereich.
Besonderes Highlight ist der weitläufige Obstgarten mit rund 1.100m² Fläche. Alte Obstbäume, viel Freiraum und ein herrlicher Blick ins Grüne schaffen einen Rückzugsort, der zum Abschalten einlädt – ideal für Naturgenuss, Entschleunigung oder die Selbstversorgung mit eigenem Obst.
Drei Stellplätze sorgen für komfortables Parken. Der gepflegte Garten rundet das Gesamtbild harmonisch ab.
Ein Haus mit Charakter und Qualität – stilvoll, durchdacht und in angenehmer Umgebung gelegen. Dieses Zuhause verbindet Lebensqualität, Flexibilität und mediterranen Charme auf besondere Weise. Lassen Sie sich von seiner Atmosphäre begeistern!
Energiebedarfsausweis: Klasse "D" 135,6 kWh/(m²a) Öl, Bj. 2010
Melden sie sich am besten heute noch an, um einen individuellen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
Pauline Rafka
Immobilienkauffrau IHK
ImmoSky Deutschland GmbH
Location
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About the location
keyboard_arrow_downDie Gegend besteht aus einer Mischung aus Einfamilien- und Mehrfamilienhäusern, wobei viele Immobilien gepflegt und relativ modern sind. Die Bebauung ist locker und bietet oft Gärten und Grünflächen. Die Häuser sind zumeist in mittlerer bis gehobener Qualität und in den letzten Jahren teils modernisiert worden.Lappersdorf ist eine familienfreundliche und sichere Gemeinde. Die Nachbarschaft ist durch ein gutes Miteinander und oft durch Familien und Berufstätige geprägt, die die Nähe zur Stadt Regensburg und gleichzeitig die Ruhe des ländlichen Umfelds schätzen.
Der nahegelegene Regenfluss lädt zum Spazieren, Radfahren und Joggen ein.
In der Gemeinde und auch in Regensburg gibt es regelmäßige kulturelle Veranstaltungen, Konzerte und Märkte. Regensburgs Altstadt mit ihrer reichen Historie ist nur eine kurze Fahrt entfernt und bietet viele Museen, Theater und historische Sehenswürdigkeiten. -
Public transport
keyboard_arrow_downLappersdorf ist durch mehrere Linien des RVV gut an das Busnetz angebunden. Die Linien fahren regelmäßig, insbesondere auf den Hauptstrecken nach Regensburg.Die meisten Busse Richtung Regensburg fahren etwa alle 20-30 Minuten, und in Stoßzeiten sogar häufiger. Die Fahrzeit bis ins Regensburger Zentrum beträgt etwa 15 Minuten.
Die nächstgelegene größere Zugverbindung ist in Regensburg, wo es Verbindungen ins gesamte deutsche Bahnnetz gibt. Von Lappersdorf erreicht man den Regensburger Hauptbahnhof schnell mit dem Bus, was Pendlern eine flexible Weiterreise ermöglicht. -
Shopping facilities
keyboard_arrow_downIn der Umgebung befinden sich mehrere Einkaufsmöglichkeiten, die den Alltag erleichtern, darunter ein Netto, Edeka und eine Norma, diese sind nur etwa drei Minuten mit dem Auto entfernt. Diese bieten ein breites Sortiment an Lebensmitteln, Haushaltswaren und täglichen Bedarf und machen die Versorgung besonders unkompliziert.
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Schools
keyboard_arrow_downIn der direkten Umgebung sind eine Grundschule und eine Mittelschule, die innerhalb weniger Minuten zu Fuß erreichbar sind. Auch weiterführende Schulen wie eine Realschule und ein Gymnasium befinden sich in der Nähe. Darüber hinaus bietet Regensburg eine breite Auswahl an weiteren Schulen, sodass Sie bequem die passende Bildungseinrichtung für Ihre Kinder auswählen können.
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Price 670.000 €
- location Town/city
- 93138 Lappersdorf
- house Type
- House
- door Number of rooms
- 8 rooms
- measure Living space
- 274 m2 living space
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