Multi-family house | Gerbrunn Ihr Investment in Gerbrunn: Gepflegtes Mehrfamilienhaus

Das Objekt befindet sich in Gerbrunn, einem beliebten Vorort von Würzburg. Gerbrunn zeichnet sich durch seine ruhige und familienfreundliche Atmosphäre aus und ist dennoch nur wenige Minuten vom Stadtzentrum Würzburgs entfernt. Die Umgebung ist geprägt von einer harmonischen Mischung aus Wohngebieten, Grünflächen und Naherholungsmöglichkeiten.

In der näheren Umgebung gibt es zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, wie schöne Spazier- und Wanderwege sowie Fahrradstrecken in die umliegenden Weinberge und Felder. Die Lage profitiert von einer naturnahen Umgebung und dennoch guter Anbindung an die Innenstadt von Würzburg, die in wenigen Minuten mit dem Auto oder dem Fahrrad erreichbar ist.

Gerbrunn selbst bietet eine angenehme Lebensqualität mit einer guten Infrastruktur, wobei der Charakter eines ruhigen Vorortes bewahrt wird.

Die Bushaltestellen in der Nähe sorgen für eine schnelle Verbindung zur Würzburger Innenstadt, über die Linien 6 und 26.

Für Autofahrer sind die Autobahnen A3 und A7 schnell erreichbar. Die A3 ermöglicht eine schnelle Verbindung in Richtung Frankfurt, Nürnberg und München, während die A7 eine gute Anbindung in südliche Richtung bietet. Diese vielseitige Verkehrsanbindung macht Gerbrunn sowohl für Pendler als auch für Reisende besonders attraktiv.

n Gerbrunn stehen Ihnen verschiedene Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung, die den täglichen Bedarf abdecken. In unmittelbarer Nähe finden Sie Supermärkte wie Edeka und Aldi, die eine breite Auswahl an Lebensmitteln und Haushaltsartikeln bieten. Für frische Produkte gibt es zudem einen Bauernmarkt in der Nähe, der regionale und saisonale Lebensmittel anbietet.

Darüber hinaus finden sich in Gerbrunn auch kleinere Geschäfte wie Bäckereien, Apotheken und Drogerien, die den täglichen Einkauf bequem machen. Für größere Shoppingtouren bietet sich die Würzburger Innenstadt an, die in wenigen Minuten erreichbar ist und eine Vielzahl von Geschäften, Boutiquen und Einkaufszentren bietet.

Gerbrunn bietet eine hervorragende Infrastruktur für Familien und Studierende. In unmittelbarer Nähe gibt es die Grundschule Gerbrunn sowie mehrere Kindergärten. Weiterführende Schulen, wie das Riemenschneider-Gymnasium und das Friedrich-König-Gymnasium, sind in wenigen Minuten in Würzburg erreichbar. Besonders vorteilhaft ist die Nähe zur Julius-Maximilians-Universität Würzburg, insbesondere zum Campus Hubland.