House | Bonn **Wohnen mit Stil: Charmantes Mehrfamilienhaus**
- location Town/city
- 53229 Bonn
- house Type
- House
- door Number of rooms
- 6 rooms
- measure Living space
- 210 m2 living space
Key figures
| ID | 143285 |
| Category | House |
| ZIP, location | 53229, Bonn |
| Usable area | 68 m2 |
| Living space | 210 m2 |
| Plot size | 750 m2 |
| Number of rooms | 6 |
| Available starting | on request |
| Year of construction | 1980 |
| Price | 799.000 € |
Description
+++ Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit VOLLSTÄNDIGEN persönlichen Angaben (komplette Anschrift,
Rufnummer und E-Mail)
Zum Verkauf steht ein gepflegtes Mehrfamilienhaus auf einem ca. 750 m² großes Grundstück.
Das Haus bietet eine Wohnfläche von insgesamt ca. 210 m², verteilt auf drei gut geschnittene Wohneinheiten.
Eine moderne Heizungsanlage (vor ca. 12 Jahren erneuert) und eine Solaranlage machen das Haus sowohl nachhaltig als auch effizient.
Der große Garten sowie die Parkmöglichkeiten – bestehend aus zwei Stellplätzen und einer Garage – runden das Angebot ab.
Erdgeschoss (78 m²): Aktuell vom Eigentümer bewohnt, bestens geeignet für Eigennutzung oder zukünftige Vermietung.
Obergeschoss (68 m²): Derzeit für 750 € kalt vermietet, bietet es stabile Einnahmen.
Dachgeschoss (65 m²): Momentan leerstehend und sofort bezugsfertig, ideal für Eigennutzer oder neue Mieter.
Kellergeschoss (68 m²): Bietet Stauraum und Nutzfläche für die Bewohner.
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen, familienfreundlichen Lage mit guter Anbindung. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel sind schnell erreichbar.
Highlights im Überblick:
- Solaranlage
- Zwei Stellplätze
- eine Garage
- Attraktive Raumaufteilung und helle Wohnflächen.
- Potenzial für zusätzliche Mieteinnahmen durch Vermietung der Dachgeschosswohnung
Ob als Kapitalanlage oder für die Eigennutzung beides ist hier möglich!
Daten zum Energiewert:
Energiewert: KWh/(m'-a) , Klasse: D , Gebäudeart: Wohngebäude
Ausweistyp: verbrauchsbasiert Energieverbrauch, Energieträger: Gas
Location
Our estate agents will be happy to tell you the exact location.
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Children’s nursery 450m
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Primary school 500m
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Secondary school 5800m
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Shopping, etc. 2600m
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Public transport 71m
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About the location
keyboard_arrow_downBonn-Hoholz ist ein idyllischer Stadtteil im Osten von Bonn, eingebettet in eine naturnahe Umgebung und geprägt von einer ländlich geprägten Atmosphäre. Der Stadtteil gehört zum Bezirk Beuel und bietet seinen Bewohnern eine ruhige und familienfreundliche Lebensqualität, abseits des städtischen Trubels, aber dennoch mit einer guten Anbindung an die Bonner Innenstadt und das Umland.
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Public transport
keyboard_arrow_downDie Verkehrsanbindung von Bonn-Hoholz ist eine gelungene Mischung aus guter Erreichbarkeit und ländlicher Ruhe. Der Stadtteil ist sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln bequem erreichbar und bietet eine optimale Verbindung zur Bonner Innenstadt und den umliegenden Regionen.
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Shopping facilities
keyboard_arrow_downBonn-Hoholz bietet eine ruhige, ländliche Wohnumgebung, ist jedoch gut an zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten angebunden. Für den täglichen Bedarf stehen lokale Geschäfte und kleinere Geschäfte zur Verfügung, während in den umliegenden Stadtteilen und Einkaufszentren ein vielfältiges Angebot für größere Einkäufe und spezielle Angebote vorhanden ist
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Schools
keyboard_arrow_downBonn-Hoholz bietet Familien eine gute Auswahl an Bildungsangeboten für Kinder und Jugendliche. In der näheren Umgebung finden sich Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen, die gut erreichbar sind und eine hochwertige Bildung in verschiedenen Schwerpunkten und Schulformen bieten
Request particulars
Price 799.000 €
- location Town/city
- 53229 Bonn
- house Type
- House
- door Number of rooms
- 6 rooms
- measure Living space
- 210 m2 living space