Flat | Lahnau 4-Zimmer-Wohnung in Atzbach - Gemütlich und Rentabel!
- location Town/city
- 35633 Lahnau
- house Type
- Flat
- door Number of rooms
- 4 rooms
- measure Living space
- 91 m2 living space
Key figures
| ID | 143315 |
| Category | Flat |
| ZIP, location | 35633, Lahnau info Atzbach |
| Usable area | 10 m2 |
| Living space | 91 m2 |
| Number of rooms | 4 |
| Available starting | immediately |
| Year of construction | 1975 |
| Price | 205.000 € |
| Price per m2 | 2.252 € |
Description
Willkommen in dieser charmanten Dachgeschosswohnung in der idyllischen Gemeinde Lahnau-Atzbach. Diese gepflegte Eigentumswohnung bietet auf 91 m² eine perfekte Kombination aus Komfort und Funktionalität. Mit 4 großzügigen Zimmern, einer Küche, einem Vollbad mit Dusche und Badewanne, einem Gäste-WC sowie einer praktischen Speisekammer ist sie ideal für Familien oder Kapitalanleger.
Besonderes Highlight: Die Wohnung verfügt über Rechte an einer Solaranlage auf dem Dach, die monatlich Einnahmen von ca. 200 € generiert.
Profitieren Sie zudem vom „Hessengeld“
Die Wohnung zeichnet sich durch eine moderne Energieversorgung aus: Gasheizung kombiniert mit Solarenergie sorgt für geringe Betriebskosten und nachhaltige Energiegewinnung. Die Wohnung ist sofort verfügbar und derzeit vermietet, was sie auch für Kapitalanleger interessant macht. Das freundliche Miteinander im Haus sowie die gute Infrastruktur runden das Gesamtbild ab.
Energetische Daten gemäß Energieeinsparverordnung (EnEV): Energiebedarfsausweis; Energiewert: 247,4 kWh/m²; Energieklasse: G; wesentlicher Energieträger: Gas; Baujahr Wärmeerzeuger: 1998
Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins!
Location
Our estate agents will be happy to tell you the exact location.
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Children’s nursery 500m
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Primary school 700m
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Secondary school 1000m
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Shopping, etc. 300m
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Public transport 200m
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About the location
keyboard_arrow_downDiese Wohnung befindet sich in einer der attraktivsten Lagen des Lahntals. Zwischen Wetzlar und Gießen gelegen, sind beide Städte in nur 8 Minuten mit dem Auto erreichbar. Busverbindungen sind regelmäßig verfügbar.
Die Lahnaue, ein wunderschönes Naturschutzgebiet, ist nur wenige Gehminuten entfernt und lädt zu Wanderungen, Bootstouren und Picknicks ein. -
Public transport
keyboard_arrow_downSie finden innerhalb von 200m eine Bushaltestelle, die Sie zum Bahnhof in Wetzlar bringen kann.
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Shopping facilities
keyboard_arrow_downEin großer EDEKA-Markt, eine Apotheke, ein Bäcker, ein Metzger und eine Bank sind bequem zu Fuß erreichbar.
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Schools
keyboard_arrow_downEine Gesamtschule sowie zwei Kindergärten befinden sich direkt im Ort.
Request particulars
Price 205.000 €
- location Town/city
- 35633 Lahnau
- house Type
- Flat
- door Number of rooms
- 4 rooms
- measure Living space
- 91 m2 living space