Flat | Roth 4-Zimmer-Wohnung in Roth – Sehr gut angebunden, ca. 5% Rendite

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Diese großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 80?m² Wohnfläche befindet sich in ruhiger Waldrandlage eines charmanten Städtchens und wurde 2022 umfassend renoviert. Helle Räume, eine moderne Ausstattung und eine durchdachte Grundrissgestaltung bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und hohen Wohnkomfort.

Die Wohnung eignet sich ideal für Familien, Paare oder Einzelpersonen, die ein stilvolles und großzügiges Zuhause in naturnaher Umgebung suchen.

Besonders attraktiv ist die Lage: Trotz der idyllischen Umgebung profitieren Sie von einer ausgezeichneten Anbindung über die B2 und A6 – Nürnberg und Schwabach sind schnell erreichbar. Perfekt für Pendler und Erholungssuchende gleichermaßen.

Ein Objekt, das Ruhe, Naturverbundenheit und urbane Nähe auf gelungene Weise vereint – als Hauptwohnsitz oder wertbeständige Kapitalanlage.

Vermietung & Kennzahlen:
Aktuell vermietet
Monatliche Kaltmiete: 1.120€
Jährliche Mieteinnahmen: 13.440€
Monatliches Hausgeld: 250€
Bruttorendite bei einem Kaufpreis von 275.000€: ca. 5,19%

Energiekennwert: 188,4 kWh/p.a.; Energieträger: ÖL; BJ_ EneV: 1975; Energieklasse: F;

Neugierig? Rufen Sie noch heute an - gerne geben wir Ihnen am Telefon (0151/28605235) weitere Auskünfte!

Vielen Dank und beste Grüße
Enrique Kostial - ImmoSky