Multi-family house | Pollhagen Mehrfamilienhaus in Pollhagen mit 6,78% - Ihre Chance zu Investieren!
- location Town/city
- 31718 Pollhagen
- house Type
- Income property
- door Number of units
- 4 units
- measure Living space
- 420 m2 living space
Key figures
| ID | 143402 |
| Category | Income property |
| Sub-category | Multi-family house |
| ZIP, location | 31718, Pollhagen |
| Usable area | 80 m2 |
| Living space | 420 m2 |
| Plot size | 1022 m2 |
| Number of flats | 4 |
| Available starting | immediately |
| Year of construction | 1900 |
| Price | 379.000 € |
Features
- carriage Child-friendly
Description
Traumhafte Investitionsmöglichkeit in Pollhagen!
Entdecken Sie dieses attraktive Mehrfamilienhaus mit einer großzügigen Wohnfläche von 420 qm, verteilt auf 15 Zimmer und 4 Wohneinheiten. Auf einem weitläufigen Grundstück von 1.022 qm gelegen, bietet diese Immobilie nicht nur Platz für Ihre Mieter, sondern auch eine hervorragende Rendite.
Das Haus ist vollvermietet und generiert eine beeindruckende Nettokaltmiete von 25.716 Euro pro Jahr – eine sichere Einkommensquelle für kluge Investoren! Die Wohnungen sind optimal geschnitten: zwei Einheiten mit jeweils 90 qm und zwei weitere mit jeweils 120 qm Wohnfläche, ideal für Familien und Paare.
Die Gasheizung wurde erst 2021 erneuert, was Ihnen langfristige Sicherheit und geringe Betriebskosten garantiert. Zudem wurde das Dachgeschoss im Jahr 2004 zu einer zusätzlichen Wohnung ausgebaut, die weiteren Wohnraum schafft und den Wert der Immobilie steigert.
Profitieren Sie von der ruhigen Lage in Pollhagen, die gleichzeitig eine gute Anbindung an umliegende Städte bietet. Diese Immobilie ist nicht nur ein Zuhause für Ihre Mieter, sondern auch eine wertvolle Ergänzung für Ihr Portfolio.
Energiekennwert: 126 kWh/p.a.; Energieträger: GAS; BJ_ EneV: 2021; Energieklasse: D
Zögern Sie nicht – sichern Sie sich dieses renditestarke Mehrfamilienhaus noch heute! Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin. Ihre Chance auf eine lukrative Investition wartet!
Location
Our estate agents will be happy to tell you the exact location.
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About the location
keyboard_arrow_downPollhagen ist eine charmante Gemeinde in Niedersachsen, die sich durch ihre ruhige und ländliche Atmosphäre auszeichnet. Die Lage ist ideal für Familien und Investoren, die eine entspannte Umgebung suchen, während sie gleichzeitig von der Nähe zu größeren Städten profitieren möchten.
Die Gemeinde liegt verkehrsgünstig, mit guten Anbindungen an die Autobahn A2, die eine schnelle Erreichbarkeit von Städten wie Hannover und Bielefeld ermöglicht. In Pollhagen selbst finden Sie eine Vielzahl von Wohnmöglichkeiten, darunter Einfamilienhäuser und Mehrfamilienhäuser, die sich harmonisch in die Landschaft einfügen.
Die Umgebung bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, darunter Wander- und Radwege sowie Naherholungsgebiete. Lokale Geschäfte, Schulen und medizinische Einrichtungen sind ebenfalls in der Nähe und tragen zur Lebensqualität bei.
Insgesamt ist Pollhagen ein attraktiver Standort für Investitionen in Immobilien, insbesondere für Mehrfamilienhäuser, die eine solide Rendite versprechen. -
Public transport
keyboard_arrow_downEine Bushaltestelle liegt in unmittelbarer nähe.
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Shopping facilities
keyboard_arrow_downEinkaufsmöglichkeiten liegen in unmittelbarer Nähe.
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Schools
keyboard_arrow_downSchulformen liegen in unmittelbarer Nähe.
Request particulars
Price 379.000 €
- location Town/city
- 31718 Pollhagen
- house Type
- Income property
- door Number of units
- 4 units
- measure Living space
- 420 m2 living space