Flat | Postbauer Heng Charmante 2-Zimmer-Wohnung mit großem Balkon in zentraler Lage

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Diese 2-Zimmer-Wohnung im 1. Stock eines sanierten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1950 bietet auf 45 m² eine durchdachte Raumaufteilung und einen großzügigen, südlich ausgerichteten Balkon von 40 m² – ideal für sonnige Stunden im Freien.

Im Jahr 2021 wurde die Wohnung umfassend modernisiert. Sie ist ausgestattet mit einer Einbauküche, modernen Geräten, Laminat- und Fliesenböden sowie einer hochwertig gefliesten Dusche. Ein 7 m² großer Kellerraum und ein Außenstellplatz gehören ebenfalls zum Angebot. Haustiere sind erlaubt, was die Wohnung für Tierliebhaber attraktiv macht.

Die 2021 erneuerte Ölheizung sorgt für eine effiziente Wärmeversorgung. Das monatliche Hausgeld beträgt 165 EUR, was die Wohnung auch für Kapitalanleger interessant macht.

Die Lage bietet eine hervorragende Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, eine Grundschule und öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Der Autobahnanschluss zu den A3, A6, A9 und B2 ist nur 300 m entfernt, was eine schnelle Anbindung in alle Richtungen garantiert.

Energieverbrauchsausweis: Klasse "A" 49 kWh/(m²a) Öl

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Vielen Dank und beste Grüße
Enrique Kostial - ImmoSky