One-family house | Herten None

Diese charmante Doppelhaushälfte in Herten-Bertlich vereint historischen Charme mit modernem Wohnkomfort. Das Haus liegt in einem idyllischen Denkmalbezirk und bietet auf rund 90 Quadratmetern Wohnfläche eine gemütliche Atmosphäre, ergänzt durch 6 Quadratmeter im Spitzboden, der sich ideal als Arbeitszimmer nutzen lässt. Die typisch zechenhausartig geschnittenen Räume schaffen eine warme, einladende Wohnatmosphäre, während die offene Treppe vom Erdgeschoss ins Obergeschoss, durch den Verzicht auf ein Geländer, für ein modernes und luftiges Wohngefühl sorgt.

Das Haus wurde umfassend modernisiert und ist technisch auf dem neuesten Stand. Die Heizung, die im Jahr 2023 erneuert wurde, sowie die vollständig modernisierten Rohrleitungen und die elektrische Anlage garantieren sorgenfreies Wohnen. Fenster wurden teilweise ausgetauscht, und sämtliche Innentüren sind neu. Hochwertige Vinylböden durchziehen das gesamte Haus, ergänzt durch einen maßgefertigten Vinylbelag für die Treppe im Wert von 3.000 Euro, der den Stil und die Qualität der Innenausstattung unterstreicht.

Die moderne Küche, die vor etwa vier Jahren eingebaut wurde und einen Wert von 3.000 Euro hat, bleibt Teil des Hauses und fügt sich harmonisch in die offene Gestaltung ein. Das Badezimmer wurde zeitgemäß ausgestattet und verfügt über eine geflieste, ebenerdige Dusche sowie ein Pissoir – eine praktische und stilvolle Ergänzung.

Auch der Außenbereich wurde hochwertig und durchdacht gestaltet. Das Tor zum Hof sowie die Tür zum Garten wurden kürzlich erneuert, letztere im Wert von 2.000 Euro. Die Überdachung der Terrasse, mit einer Investition von 3.000 Euro, lädt dazu ein, die Zeit im Freien zu genießen, während der Hof 2017 neu gepflastert wurde. Die Fassade erhielt im selben Jahr eine 8 cm starke Dämmung, und die Wände zum Nachbarhaus wurden zusätzlich mit 10 cm isoliert, um den Wohnkomfort und die Energieeffizienz zu steigern.

Dieses Haus ist nicht nur ein Zuhause, sondern ein Ort, an dem Sie sich rundum wohlfühlen können. Es verbindet den besonderen Charakter eines Zechenhauses mit modernen Standards und bietet ein harmonisches Wohnambiente, das keine Wünsche offenlässt. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von der besonderen Ausstrahlung dieser Immobilie begeistern!

Energiekennwert: 162 kWh/p.a.; Energieträger: GAS; BJ_ EneV: 2003;  Energieklasse:F