Building land | Rohr in Niederbayern Gewerbegrundstück mit Altbestand – Direkt an der Autobahn

Rohr in Niederbayern ist eine charmante ländliche Gemeinde im Landkreis Kelheim, eingebettet in die malerische Umgebung Niederbayerns. Die Region bietet eine ruhige, naturnahe Atmosphäre, die ideal für Familien und Naturliebhaber ist.

Die Nähe zum Naturpark Altmühltal eröffnet zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern und Radfahren. Zudem ist Rohr verkehrstechnisch gut angebunden: Die Städte Regensburg und Landshut sind in etwa 30 Minuten mit dem Auto erreichbar, was die Lage besonders für Pendler attraktiv macht.

Neben einer guten Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen trägt die hohe Lebensqualität in der Region zum Wohlfühlen bei.

Die nächste Bushaltestelle befindet sich etwa 2 km entfernt, wodurch eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr besteht. In Rohr selbst gibt es zudem einen Bahnhof, der regelmäßig Zugverbindungen nach Regensburg, Landshut und in andere Städte der Region bietet.

Das Grundstück liegt in einer ruhigen ländlichen Umgebung, jedoch in kurzer Entfernung zu Rohr, wo eine gute Grundversorgung mit Supermärkten, Bäckereien und Einzelhändlern gegeben ist. Für größere Einkäufe bietet das benachbarte Abensberg eine breitere Auswahl an Geschäften und Einkaufszentren.

Die nächstgelegenen Schulen befinden sich in den benachbarten Ortschaften Offenstetten, Abensberg und in Rohr selbst.

In Rohr befindet sich eine Grundschule, die den jüngeren Schülern eine bequeme Anbindung und kurzen Schulweg bietet. Für weiterführende Schulen können die Kinder auf Einrichtungen in den Nachbarorten zurückgreifen: In Offenstetten und Abensberg befinden sich Realschulen sowie weiterführende Schulen, die schnell erreichbar sind.