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House | Weilmünster Auf den ersten Blick

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Key figures

ID 143902
Category House
ZIP, location 35789, Weilmünster info Weilmünster
Living space 465 m2
Plot size 444 m2
Number of rooms 9
Available starting on request
Year of construction 1909
Price 220.000 €

Features

  • Child-friendly

Description

Dieses beeindruckende historische Anwesen stammt aus dem 18. Jahrhundert, mit einem dokumentierten Baujahr von 1885. Es überzeugt durch seine massive Bauweise und verfügt über einen gut erhaltenen Gewölbekeller sowie alle relevanten Hausanschlüsse wie Wasser, Strom und Telefon.

Das Erdgeschoss, das ehemals gastronomisch genutzt wurde, wurde in eine eigenständige Wohneinheit mit ca. 120?m² Wohnfläche umgewandelt. In den oberen Etagen sind die typischen Fachwerkelemente noch gut sichtbar und verleihen dem Gebäude seinen besonderen Charme. Das erste Obergeschoss bietet einen großzügigen Saal mit etwa 110?m² sowie drei weitere Räume, von denen zwei aktuell bewohnbar sind. Im zweiten Obergeschoss finden sich vier zusätzliche Zimmer, ein kleiner Flur und der Zugang zum Dachgeschoss. Das Dach wurde teilweise erneuert und bietet Potenzial für eine Photovoltaikanlage.

Zum Gesamtobjekt gehören ein Innenhof, eine Scheune und ein kleiner Garten. Die Beheizung erfolgt über eine Ölheizung, deren Brenner und Kessel im Jahr 2012 modernisiert wurden.

Ob als Wohnhaus, Büro, Atelier oder zur vielseitigen Nutzung – diese Immobilie eröffnet zahlreiche Möglichkeiten. Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin und entdecken Sie das Potenzial dieses geschichtsträchtigen Gebäudes.

Daten zum EnEV: Energiebedarfsausweis; Energieklasse: H; Energiekennwert: 379,3 Energieträger: Öl; BJ-Anlagentechnik: 2012

Location

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  • Children’s nursery 400m
  • Primary school 2100m
  • Secondary school 8200m
  • Shopping, etc. 1900m
  • Public transport 2000m
  • About the location

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    Das Gebäude liegt in einer ruhigen, ländlichen Gegend, umgeben von idyllischer Natur. Es befindet sich in der Nähe von Weilmünster, einem charmanten Ort, der gute Anbindungen an die umliegenden Städte bietet. Die Umgebung zeichnet sich durch eine hohe Lebensqualität aus, mit vielen Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten wie Wandern und Radfahren. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind schnell erreichbar, sodass sowohl eine ruhige Wohnlage als auch eine gute Erreichbarkeit des urbanen Umfelds gegeben sind. Ideal für Menschen, die das ländliche Leben schätzen und dennoch nicht auf die Annehmlichkeiten der Stadt verzichten möchten.

  • Public transport

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    Weilmünster ist gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Es gibt regelmäßige Busverbindungen, die die Ortschaft mit umliegenden Städten und Dörfern verbinden. Der nächstgelegene Bahnhof befindet sich in Weilmünster, von wo aus man mit dem Zug weiter nach Limburg oder in andere Regionen reisen kann. Die Anbindung an das Bahnnetz ermöglicht eine einfache Erreichbarkeit größerer Städte in der Umgebung, was die Mobilität ohne Auto erleichtert.

  • Shopping facilities

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    In Weilmünster gibt es mehrere Supermärkte wie Edeka, Aldi und Lidl, die den täglichen Einkauf abdecken. Zudem finden sich lokale Bäckereien und Einzelhändler, die frische Produkte und regionale Waren anbieten. Für zusätzliche Einkäufe oder spezielle Bedürfnisse ist die benachbarte Stadt Limburg gut erreichbar, wo größere Einkaufszentren und eine vielfältige Geschäftsauswahl zur Verfügung stehen.

  • Schools

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    In der Umgebung von Weilmünster gibt es mehrere Schulen, die gut erreichbar sind. Dazu gehören:
    1. Grundschule Weilmünster – Eine örtliche Grundschule, die für die jüngeren Schüler geeignet ist.
    2. Selters-Schule Weilmünster – Eine Gesamtschule mit den Schulzweigen Hauptschule, Realschule und Gymnasium, die eine breite Bildungsvielfalt bietet.
    3. Berufliche Schulen Limburg-Weilburg – Eine weiterführende Schule für berufliche Bildung, die in der nahegelegenen Stadt Limburg zu finden ist.
    Diese Schulen sind sowohl für jüngere Kinder als auch für weiterführende Schüler gut erreichbar und bieten eine solide Bildungsgrundlage in der Region.

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Fereshta Yasin

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Price 220.000 €

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