Commercial and residential building | Düsseldorf Mehrfamilienhaus mit 8 Wohneinheiten – gepflegt
- location Town/city
- 40227 Düsseldorf
- house Type
- Income property
- door Number of units
- 10 units
- measure Living space
- 380 m2 living space
Key figures
| ID | 143930 |
| Category | Income property |
| Sub-category | Commercial and residential building |
| ZIP, location | 40227, Düsseldorf info Oberbilk |
| Usable area | 122 m2 |
| Living space | 380 m2 |
| Plot size | 229 m2 |
| Number of flats | 8 |
| Number of offices / businesses | 2 |
| Available starting | on request |
| Year of construction | 1910 |
| Price | 1.955.000 € |
Features
- balcony Balcony
Description
++ Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit VOLLSTÄNDIGEN persönlichen Angaben (komplette Anschrift, Rufnummer und E-Mail) beantworten. ++
Das Objekt befindet sich im Herzen von Oberbilk, genau am Oberbilker Markt.
Ursprünglich im Jahre 1910 errichtet, erfolgte ca. 1948 der Wiederaufbau in 5 stockiger, geschlossener Bauweise. 1997 wurde das Objekt komplett saniert mit räumlichem Umbau der Wohnungen. Es befinden sich insgesamt 8 Wohnungen und 2 Ladenlokale im Haus.
Die Gesamtwohnfläche des Hauses beträgt 380 m². Die Gewerbefläche beträgt 122 m².
Die Wohnungen, außer dem Dachgeschoss und dem Erdgeschoss haben Balkone zur Rückseite des Hauses, mit Blick auf den Innenhof. 2024 wurde die Balkone erneuert. 2018 wurde das Dach erneuert, inklusive der Wärmedämmung.
Im selben Jahr wurde ebenfalls die Gas-Zentral -Heizung erneuert.
Das 8 Familienhaus ist von einer insgesamt sehr soliden Bausubstanz geprägt, es ist komplett unterkellert.
Hoffläche ca. 130 m²
Kellerfläche ca. 120 m²
Das Objekt ist komplett vermietet.
Mieteinnahmen per Anno 90708€ Stand 01/2025
xfach Miete: 22,6
Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese charmante Immobilie persönlich vorzustellen!
Daten zum Energiewert:
Energiewert: 72,7 KWh/(m'-a) , Klasse: B, Gebäudeart: Mehrfamilienhaus
Ausweistyp: Verbrauchsbasierend, Energieträger: Erdgas
Location
Our estate agents will be happy to tell you the exact location.
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Children’s nursery 200m
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Primary school 500m
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Secondary school 1000m
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Shopping, etc. 100m
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Public transport 5m
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About the location
keyboard_arrow_downOberbilk zeichnet sich vor allem durch eine hervorragende und stetig wachsende Infrastruktur aus. Die traditionelle Einkaufsstraße ist die Kölner Straße, die quasi direkt um die Ecke ist.
Der Stadtteil Oberbilk bietet einen großen Freizeitwert durch die Naherholungsparks sowie den nahegelegenen Volksgarten, der zum Joggen und Radfahren einlädt.
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Public transport
keyboard_arrow_downDie Anbindung an den ÖPNV ist hervorragend. In fußläufiger Entfernung befinden sich Haltestellen der Straßenbahnlinien 704 und 707 sowie der Buslinien 721 und 722, die eine schnelle Verbindung in die Innenstadt und umliegende Stadtteile ermöglichen.
Der nahegelegene S-Bahnhof Düsseldorf-Oberbilk bietet zudem Zugang zu den S-Bahn-Linien S1, S6 und S68, wodurch eine zügige Erreichbarkeit des Hauptbahnhofs und weiterer Ziele gewährleistet ist.
Über die nahegelegene B8 ist die Autobahn A46 schnell erreichbar, die eine Verbindung zu den Autobahnen A3 und A57 bietet. Dies ermöglicht eine zügige Anbindung an das überregionale Straßennetz und erleichtert die Erreichbarkeit umliegender Städte und Regionen. -
Shopping facilities
keyboard_arrow_downIn der näheren Umgebung befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf.
Verschiedene Supermärkte, Bäckereien und Drogerien sind fußläufig in wenigen Minuten erreicht. Zudem lädt die nahegelegene Einkaufsstraße "Kölner Straße" mit zahlreichen Geschäften und Boutiquen zum Bummeln ein.
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Schools
keyboard_arrow_downKindergärten, Grundschulen sowie Weiterführende Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Request particulars
Price 1.955.000 €
- location Town/city
- 40227 Düsseldorf
- house Type
- Income property
- door Number of units
- 10 units
- measure Living space
- 380 m2 living space