Flat | Bad Friedrichshall Kapitalanlage, 2- Zi.-Wohnung mit EBK, Balkon und TG-Stellplatz
- location Town/city
- 74177 Bad Friedrichshall
- house Type
- Flat
- door Number of rooms
- 2 rooms
- measure Living space
- 50 m2 living space
Key figures
| ID | 144141 |
| Category | Flat |
| Sub-category | Flat |
| ZIP, location | 74177, Bad Friedrichshall info Plattenwald |
| Living space | 50 m2 |
| Number of rooms | 2 |
| Available starting | on request |
| Year of construction | 1996 |
| Price | 209.000 € |
Features
- carriage Child-friendly
- balcony Balcony
Description
Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung steht ab sofort zum Verkauf und befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 11 Parteien.
Das Gebäude wurde 1996 erbaut, während die Wohnung im Jahr 2019 modernisiert und teilweise renoviert wurde.
Mit einer Wohnfläche von ca. 50 m² bietet die Wohnung eine durchdachte Raumaufteilung bestehend aus einem gemütlichen Wohnzimmer, einem Schlafzimmer, einer separaten Küche inklusive moderner Einbauküche, einem Flur sowie einem Badezimmer. Ein besonderes Highlight ist der Balkon, der zum Entspannen einlädt.
Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung. Zur Wohnung gehören zudem ein eigener Kellerraum sowie ein Tiefgaragenstellplatz, der im Kaufpreis bereits inbegriffen ist.
Die Wohnung wird vermietet verkauft und eignet sich somit ideal als Kapitalanlage. Der aktuelle Mieter bewohnt die Immobilie seit 2021. Die monatliche Kaltmiete beträgt 660,00 €, das Hausgeld liegt bei 190,00 €.
Im Rahmen der Modernisierung wurden 2019 die Elektroleitungen erneuert sowie Wände und Türen überarbeitet.
Die Einbauküche wurde ebenfalls 2019 neu eingebaut. Die Bodenbeläge wurden bereits 2012 erneuert.
Ein attraktives Immobilienangebot in ruhiger Lage – ideal für Investoren!
Daten zum Energieausweis:
Energieeffizienzklasse: B
Baujahr: 1997
Baujahr Wärmeerzeuger: 1997
Energiekennwert: 65,46 kWh
Energieträger: Erdgas H
Ausweistyp: Energieverbrauchsausweis
Location
Our estate agents will be happy to tell you the exact location.
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Children’s nursery 500m
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Primary school 500m
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Shopping, etc. 300m
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Public transport 300m
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About the location
keyboard_arrow_downDie Wohnung befindet sich in einer ruhigen und dennoch gut angebundenen Wohngegend von Bad Friedrichshall. Die Umgebung zeichnet sich durch eine angenehme Mischung aus Wohnhäusern, Grünflächen und einer guten Infrastruktur aus.
Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten sind in der Umgebung reichlich vorhanden. Spazierwege, Parks sowie Sport- und Freizeiteinrichtungen laden zu Aktivitäten im Grünen ein. Auch die Nähe zum Neckar bietet schöne Naherholungsmöglichkeiten.
Eine ideale Lage für alle, die eine ruhige Wohnatmosphäre mit guter Infrastruktur und schneller Anbindung an das Umland schätzen. -
Public transport
keyboard_arrow_downDie Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Bus- und Bahnhaltestellen sind schnell zu Fuß erreichbar, und der Bahnhof Bad Friedrichshall bietet eine direkte Verbindung in Richtung Heilbronn, Stuttgart und Mannheim. Zudem ist die Autobahn A6 in wenigen Fahrminuten erreichbar, sodass auch Pendler von der Lage profitieren.
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Shopping facilities
keyboard_arrow_downEinkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Supermärkte, Bäckereien und Apotheken sind in wenigen Minuten erreichbar. Ebenso befinden sich Schulen, Kindergärten und Ärzte in der näheren Umgebung.
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Schools
keyboard_arrow_downIn Bad Friedrichshall gibt es ein gutes Bildungsangebot mit mehreren Schulen für unterschiedliche Alters.
In der näheren Umgebung der Wohnung befinden sich mehrere Bildungseinrichtungen, die sowohl für Familien mit Kindern als auch für zukünftige Mieter von Interesse sind.
Für die jüngsten Bewohner stehen Kindergärten und Kindertagesstätten zur Verfügung, die alle gut erreichbar sind. Die Grundschule ist nur wenige Minuten entfernt und bietet eine solide Basis für den Bildungsweg der Kinder.
Weiterführende Schulen wie die Realschule und das Gymnasium befinden sich ebenfalls in der näheren Umgebung und sind bequem mit dem Fahrrad oder den öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen.
Für berufliche Bildung und spezialisierte Schulen gibt es in den umliegenden Städten wie Heilbronn zusätzliche Möglichkeiten, die eine umfassende Auswahl an weiterführenden und beruflichen Bildungseinrichtungen bieten.
Die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sorgt zudem dafür, dass auch Schüler
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Price 209.000 €
- location Town/city
- 74177 Bad Friedrichshall
- house Type
- Flat
- door Number of rooms
- 2 rooms
- measure Living space
- 50 m2 living space