Flat | Bamberg **Ruhig, zentral und gut geschnitten – Hier passt alles!**
- location Town/city
- 96052 Bamberg
- house Type
- Flat
- door Number of rooms
- 4 rooms
- measure Living space
- 75 m2 living space
Key figures
| ID | 144144 |
| Category | Flat |
| ZIP, location | 96052, Bamberg |
| Living space | 75 m2 |
| Number of rooms | 4 |
| Available starting | on request |
| Year of construction | 1958 |
| Price | 199.000 € |
Features
- balcony Balcony
Description
Diese gepflegte und modernisierte 4-Zimmer-Wohnung vereint Wohnkomfort, praktische Raumaufteilung und eine erstklassige Lage – ideal sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger!
Bereits beim Betreten der Wohnung spürt man die gemütliche und einladende Atmosphäre. Der großzügige Wohnbereich wird durch den zentral platzierten Kachelkamin zu einem echten Highlight, der an kühlen Tagen für wohlige Wärme und eine besondere Wohnqualität sorgt. Die großen Fenster lassen viel Tageslicht in die Räume und schaffen ein angenehmes Wohngefühl.
Beheizt wird die Wohnung durch eine effiziente Gasetagenheizung aus dem Jahr 2013, die für niedrige Energiekosten sorgt. Das Badezimmer mit Wanne lädt zum Entspannen ein und bietet eine klassische Ausstattung mit zeitlosem Charme.
Ein besonderes Highlight ist das eigene Gartenanteil, das Ihnen die Möglichkeit bietet, an warmen Tagen die Natur zu genießen, Gemüse anzupflanzen oder einfach nur zu entspannen. Zusätzlich stehen praktische Abstellräume auf dem Dachboden sowie im Keller zur Verfügung, sodass ausreichend Stauraum vorhanden ist.
Dank der begehrten Lage und der durchdachten Raumaufteilung eignet sich die Wohnung perfekt als Kapitalanlage. Sie ist derzeit für 9.000 € jährlich vermietet, kann jedoch auch zur Eigennutzung übernommen werden.
Energiewert: 132,36 kWh/(m²a); Gebäudeart: Wohngebäude; Klasse: E; Ausweistyp: Energieverbrauch; Energieträger: Gas
*Nutzen Sie Ihre Chance, kontaktieren Sie mich, Kemal Dural gerne unter +49 15115992214 für weitere Details und die Abstimmung eines Besichtigungstermins! *
Location
Our estate agents will be happy to tell you the exact location.
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Children’s nursery 550m
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Primary school 650m
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Secondary school 1400m
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Shopping, etc. 1100m
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Public transport 280m
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About the location
keyboard_arrow_downDie Wohnung bietet dank ihrer Nähe zum Bahnhof nicht nur die Annehmlichkeiten des öffentlichen Nahverkehrs – auch für Besucher etwa –, sondern durch die vielen Geschäfte, Restaurants und Einrichtungen in der Nähe einen idealen Freizeit- und Komfortwert. Die Bamberger Innenstadt ist in weniger als zehn Minuten zu erreichen und gestattet es, das Stadtleben in vollen Zügen zu genießen. Auch finden sich genügend idyllische Routen für Radfahrer und Jogger, die es zu entdecken gilt.
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Public transport
keyboard_arrow_downPraktisch vor der Haustür dieser Wohnung finden Sie eine Bushaltestelle, die Ihnen eine bequeme und zuverlässige Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr bieten. Diese ausgezeichnete Lage ermöglicht es Ihnen, die Stadt mit Leichtigkeit zu erkunden und Ihre täglichen Unternehmungen zu planen, sei es für Arbeit, Einkäufe oder Freizeitaktivitäten. Dank dieser bequemen Verkehrsanbindung können Sie sich ganz einfach in der Stadt bewegen und alle Ihre Ziele erreichen, ohne auf ein Auto angewiesen zu sein.
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Schools
keyboard_arrow_downIn unmittelbarer Umgebung befinden sich Kindergärten sowie eine Grundschule, sodass eine optimale Bildungsinfrastruktur für Familien gegeben ist. Die kurzen Schulwege sorgen für eine stressfreie und zeitsparende Alltagsgestaltung – lange Anfahrten entfallen.
Request particulars
Price 199.000 €
- location Town/city
- 96052 Bamberg
- house Type
- Flat
- door Number of rooms
- 4 rooms
- measure Living space
- 75 m2 living space