One-family house | Zolling Reihenhausglück mit Sonnenseite
- location Town/city
- 85406 Zolling
- house Type
- House
- door Number of rooms
- 5 rooms
- measure Living space
- 135 m2 living space
Key figures
| ID | 144277 |
| Category | House |
| Sub-category | One-family house |
| ZIP, location | 85406, Zolling info Zolling ( Freising) |
| Living space | 135 m2 |
| Plot size | 200 m2 |
| Number of rooms | 5 |
| Available starting | immediately |
| Year of construction | 1984 |
| Price | 699.000 € |
Features
- carriage Child-friendly
- balcony Terrace
Description
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses moderne und großzügige Reihenmittelhaus in Zolling bietet mit rund 135 m² Wohnfläche auf drei Etagen plus Keller ein ideales Zuhause für Familien. Das Haus überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, helle Wohnräume und hochwertige Materialien, die für ein angenehmes Wohnambiente sorgen. Das 200 m² große Grundstück kombiniert Wohnkomfort mit einem liebevoll gestalteten Garten, der zum Entspannen und Verweilen einlädt. Die westlich ausgerichtete Terrasse sorgt für wunderschöne Sonnenuntergänge und gemütliche Abende im Freien.
Zwei Stellplätze, darunter eine Garage und ein Außenstellplatz, bieten ausreichend Parkmöglichkeiten. Die Immobilie befindet sich in einer verkehrsberuhigten Spielstraße, wodurch Kinder unbeschwert spielen können. Eine umfassende Modernisierung im Jahr 2020 hat das Haus optisch und technisch auf den neuesten Stand gebracht. Dazu zählen neue Fenster für optimale Energieeffizienz, eine hochwertige Eingangstür, moderne Bodenbeläge, sanierte Treppen, ein neu gestaltetes Badezimmer sowie eine exklusive Einbauküche mit Marken-Elektrogeräten von Neff und Siemens.
Der Energieverbrauchsausweis gibt den Wert von 88 kWh/p.a.an, daraus ergibt sich Energieklasse C. Wesentlicher Energieträger ist Gas, das Baujahr nach EneV ist 1984.
*** Kontaktieren Sie mich gerne, um eine persönliche Besichtigung zu vereinbaren.
Leon Avdyli
0151 29486822
leon.avdyli@immosky.com
*** Bitte haben Sie Verständnis, dass nur Anfragen, mit vollständigen persönlichen Angaben komplette Anschrift, Rufnummer & E-Mail) beantwortet werden.***
Location
Our estate agents will be happy to tell you the exact location.
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Children’s nursery 450m
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Primary school 500m
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Secondary school 12000m
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Shopping, etc. 600m
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Public transport 400m
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About the location
keyboard_arrow_downDie Immobilie befindet sich in Zolling, einer charmanten Gemeinde im Landkreis Freising. Hier trifft naturnahes Wohnen auf eine gut ausgebaute Infrastruktur. Zolling bietet eine ruhige und familienfreundliche Umgebung, die sich durch viel Grün, eine gewachsene Nachbarschaft und eine hohe Lebensqualität auszeichnet. Dank der Nähe zu Freising und München ist die Gemeinde sowohl für Familien als auch für Pendler äußerst attraktiv.
Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Rad- und Wanderwege, Sportvereine und das Zollinger Naturfreibad machen die Umgebung besonders lebenswert. Gleichzeitig profitieren die Bewohner von einer guten Verkehrsanbindung und kurzen Wegen zu allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. -
Public transport
keyboard_arrow_downDas Haus ist ideal an den öffentlichen Nahverkehr angebunden. Die nächste Bushaltestelle liegt nur 400 Meter entfernt und ermöglicht eine schnelle Verbindung nach Freising. Von dort aus bietet der Bahnhof Freising Anschluss an den Regional- und Fernverkehr sowie die S-Bahn-Linie S1, die direkt nach München fährt.
Pendler profitieren zudem von der Nähe zur Autobahn A92, deren Anschlussstelle Freising-Ost nur 10 Kilometer entfernt liegt. Von dort aus sind München, der Flughafen und weitere Wirtschaftsstandorte in der Region schnell erreichbar. -
Shopping facilities
keyboard_arrow_downAlle wichtigen Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe zur Immobilie. Ein EDEKA-Supermarkt liegt nur 600 Meter entfernt und bietet alles für den täglichen Bedarf. Ergänzt wird das Angebot durch Bäckereien, Apotheken, Metzgereien und weitere Einzelhändler im Ortszentrum von Zolling.
Für ein erweitertes Shopping-Erlebnis stehen in Freising zahlreiche Einkaufszentren, Fachgeschäfte und Supermärkte zur Verfügung. Wochenmärkte und regionale Anbieter sorgen für eine hohe Produktqualität und eine angenehme Einkaufsatmosphäre. -
Schools
keyboard_arrow_downFür Familien mit Kindern bietet Zolling eine ausgezeichnete Bildungsinfrastruktur. Der nächste Kindergarten St. Johannes liegt nur 450 Meter entfernt und ist bequem zu Fuß erreichbar. Die Grund- und Mittelschule Zolling, die sich in der Heilmaierstraße 12 befindet, ist nur 500 Meter entfernt, sodass Kinder sicher und schnell zur Schule gelangen können.
Für die weiterführende Bildung stehen in Freising mehrere renommierte Schulen zur Verfügung. Das Josef-Hofmiller-Gymnasium in der Vimystraße, das Dom-Gymnasium auf dem Domberg sowie die Karl-Meichelbeck-Realschule in der Düwellstraße bieten eine hervorragende schulische Ausbildung.
Request particulars
Price 699.000 €
- location Town/city
- 85406 Zolling
- house Type
- House
- door Number of rooms
- 5 rooms
- measure Living space
- 135 m2 living space