Flat | Ebsdorfergrund Intelligent und zukunftsorientiert geplant!

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Key figures

ID 144361
Category Flat
ZIP, location 35085, Ebsdorfergrund info Dreihausen
Living space 104 m2
Number of rooms 3
Available starting on request
Year of construction 2025
Price 415.000 €

Features

  • Child-friendly

Description

Diese moderne Erdgeschosswohnung befindet sich in einem Neubau-Mehrfamilienhaus im idyllischen Ortsteil Dreihausen in Ebsdorfergrund, dessen Fertigstellung für Ende 2025 geplant ist. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 104,5 m² überzeugt die Wohnung durch einen gut durchdachten und komfortablen
Grundriss.
Der helle Wohnbereich lädt zum Entspannen ein und bietet direkten Zugang zu einem geräumigen Balkon - ideal, um die Sonne zu genießen. Die dreifach verglasten Fenster sorgen nicht nur für eine angenehme Lichtdurchflutung, sondern tragen auch zur hohen Energieeffizienz der Wohnung bei. Eine Fußbodenheizung in Kombination mit einer Luftwärmepumpe gewährleistet das ganze Jahr über ein angenehmes Raumklima.
Die offene, moderne Küche fügt sich nahtlos in den Wohnbereich ein und bietet ausreichend Platz für einen kleinen Essbereich. Für zusätzlichen Komfort sorgen elektrische Rollläden, die eine einfache Regulierung von Licht und Privatsphäre ermöglichen.
Ein praktischer Abstellraum schafft zusätzlichen Stauraum und rundet das Raumangebot optimal ab.
Für Ihre Fahrzeuge stehen Ihnen zwei Stellplätze direkt am Haus zur Verfügung. Sonderwünsche des Eigentümers können - je nach technischer Machbarkeit - noch berücksichtigt werden.
Haben Sie Interesse? Dann melden Sie sich gerne noch heute bei mir.

Neubauprojekt: Ein Energieausweis ist nicht erforderlich.

Location

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  • Children’s nursery 600m
  • Primary school 800m
  • Secondary school 2800m
  • Shopping, etc. 1300m
  • Public transport 650m
  • About the location

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    Die Wohnung befindet sich im idyllischen und familienfreundlichen Ortsteil Dreihausen in Ebsdorfergrund. Die Lage bietet eine hervorragende Anbindung an die benachbarten Städte und ist optimal an den öffentlichen Nahverkehr angebunden. In der Umgebung finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Freizeitangebote, die schnell und bequem erreichbar sind.

  • Public transport

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    Was den öffentlichen Nahverkehr betrifft, so ist die Wohnung gut an das regionale Verkehrsnetz angebunden.
    Bushaltestellen befinden sich in unmittelbarer Nähe und ermöglichen eine schnelle Verbindung nach Stadtallendorf und in umliegende Orte. Der nächstgelegene Bahnhof ist ebenfalls in wenigen Minuten erreichbar, von dort aus haben Sie eine direkte Verbindung nach Marburg und in andere Städte der Region.

  • Shopping facilities

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    Einkaufsmöglichkeiten sind in unmittelbarer Nähe verfügbar. Der nächstgelegene Supermarkt ist nur wenige Minuten entfernt, ebenso wie Bäckereien, ein Drogeriemarkt und andere Einzelhandelsgeschäfte, die für den täglichen Bedarf notwendig sind. Auch größere Einkaufszentren sind in wenigen Fahrminuten erreichbar.
    In unmittelbarere Nähe in Heskem (ca3km), auch gut über einen Radweg zu erreichen, finden Sie:

    - Rewe Supermarkt
    - Tankstelle mit Shop und Waschanlage
    - Gesamtschule
    - Hallenschwimmbad

  • Schools

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    Diese Immobilie besticht durch ihre familienfreundliche Lage mit exzellenter Anbindung an das Bildungsangebot der Umgebung. In unmittelbarer Nähe finden sich moderne Grundschulen, weiterführende Schulen sowie Kindergärten, die einen sicheren und kurzen Schulweg garantieren. Diese hervorragende Bildungsinfrastruktur macht das Objekt besonders attraktiv für Familien, die ihren Kindern eine optimale Entwicklungsperspektive bieten möchten. Ergänzt wird das Angebot durch nahegelegene Freizeit- und Sporteinrichtungen, die zu einer ausgewogenen Lebensqualität beitragen.

Your personal contact

Fereshta Yasin

We look forward to hearing from you.

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