Flat | Neuburg an der Donau Die eigenen 4 Wände
- location Town/city
- 86633 Neuburg an der Donau
- house Type
- Flat
- door Number of rooms
- 2 rooms
- measure Living space
- 37 m2 living space
Key figures
| ID | 144390 |
| Category | Flat, Income property |
| ZIP, location | 86633, Neuburg an der Donau |
| Living space | 37 m2 |
| Number of rooms | 2 |
| Available starting | immediately |
| Year of construction | 1975 |
| Price | 159.100 € |
Features
- carriage Child-friendly
Description
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Neuburg a.d. Donau!
Der durchdachte Grundriss dieser modernen 2-Zimmerwohnung mit offener Küche wird Sie sofort begeistern.
Hier wurde auf 37 m² perfekt geplant, komplett saniert und dabei an allen Komfort gedacht. Die in den letzten Jahren modernisierten Wohlfühl-Badezimmer sind mit Badwanne und großen, hellen Fenstern ausgestattet. Genießen Sie Ihren morgendlichen Kaffee auf dem eigenen Balkon mit Blick in den grünen Innenhof.
Das Gebäude wurde in den letzten Jahren ebenfalls komplett modernisiert: Neue Heizungsanlage, neue Fenster, Vollwärmeschutz und alle weiteren Modernisierungen sind bereits abgeschlossen. Hier heißt es: Einziehen und Wohlfühlen. Stellplätze und Garagen stehen ebenfalls optional zur Verfügung.
Die Wohnung ist derzeit mit ca. 10€/QM vermietet, eine Mietsteigerung oder ein Eigenbedarf sind möglich.
Der Verbrauchsausweis gibt den Wert von 91 kWh pro m² an und klassifiziert das Gebäude in die Energieeffizienzklasse C. Der wesentliche Energieträger ist Erdgas, Baujahr 1972.
Kontaktieren Sie mich gerne für erste Unterlagen oder eine persönliche Besichtigung zu vereinbaren, ich freue mich auf Ihren Anruf: Sebastian Trommer, Immosky 0151/2583 6129
*** Bitte haben Sie Verständnis, dass nur Anfragen, mit vollständigen persönlichen Angaben komplette Anschrift, Rufnummer & EMail) beantwortet werden.***
Location
Our estate agents will be happy to tell you the exact location.
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Children’s nursery 200m
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Primary school 400m
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Secondary school 500m
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Shopping, etc. 200m
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Public transport 2000m
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About the location
keyboard_arrow_downNeuburg an der Donau besticht durch seine romantische Lage im grünen Donautal, einer historischen Altstadt, die Geschichte und Moderne vereint.
Sowohl Einheimische als auch Touristen schätzen die kurzen Wege und die Nähe zu historischen Altstadt, dem Residenzschloss und den Donauinseln.
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Public transport
keyboard_arrow_downEine Bushaltestelle ist fussläufig in 2 Minuten erreichbar.
Neuburg ist hervorragend an den Nahverkehr angeschlossen, die Regionalbahn bringt sie in 20 Minuten nach Donauwörth oder Ingolstadt. Auch zur A9 kommen Sie in weniger als 20 Minuten, von hier aus ist man schnell in München, Nürnberg oder Richtung Süden über die Bundesstraße in Augsburg. Ideal für Pendler.
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Shopping facilities
keyboard_arrow_downSie erreichen den nächstgelegenen Supermarkt in wenigen Minuten zu Fuss, hier brauchen Sie das Auto nicht.
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Schools
keyboard_arrow_downAlle Schulltypen befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Request particulars
Price 159.100 €
- location Town/city
- 86633 Neuburg an der Donau
- house Type
- Flat
- door Number of rooms
- 2 rooms
- measure Living space
- 37 m2 living space