Commercial and residential building | Sebnitz Wohnen mit integriertem Restaurant in traumhafter Parklandschaft

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Sie sind Investor oder Projektentwickler und suchen ein naturnahes Mehrfamilienhaus zum Wohnen, Arbeiten oder Erholen? Dann haben wir die richtige Liegenschaft für Sie. Ein sanierungsbedürftiges Mehrfamilienhaus aus dem Jahre 1896 mit einem gut laufenden Restaurant mitten in der Natur. Ein dreigeschossiges Gebäude mit viel Platz und Potenzial. Im Erdgeschoss, angrenzend an die Außenterrasse, befinden sich die Waschküche, Kellerräume und Toiletten für Besucher. Über die Treppe zum Restaurant gelangt man ins Obergeschoss. Hier befindet sich alles für den laufenden Betrieb. Von der Außenterrasse mit Blick in die Natur geht es in den voll ausgestatteten Pächterraum. Hier können sich die Gäste in stilvollem Ambiente verwöhnen lassen. Es besteht ein Pachtvertrag bis 31.12.2027 mit Option auf weitere 5 Jahre Pachtzins 30.000 p.a. Im 3. Obergeschoss befinden sich die Gästezimmer mit großem Balkon. Rund um das Gebäude nur Wald und Natur. Autos sind auf der Zufahrt zum Gebäude nicht erlaubt. Ein kleines Paradies. Das Haus steht nicht unter Denkmalschutz eine Sanierung steht bevor und sorgt für eine gute Amortisation sowie ein hohes Potential. Eine Studie ist nicht vorhanden. Zum Haus gehört ein 1209 m² großes Grundstück mitten im Naherholungsgebiet.

Energiekennwert: 104 kWh/p.a.; Energieträger: Heizöl; BJ_ EneV: 1998;  Energieklasse: D;

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Ihre Irene Lein Immobilienmaklerin 0171 / 4722 000