One-family house | Bayerbach bei Ergoldsbach Wohntraum mit Einliegerwohnung, Sauna und Wintergarten!

Dieses moderne Haus mit separater Einliegerwohnung erstreckt sich über rund 260 m² und bietet ein durchdachtes Wohnkonzept für anspruchsvolle Menschen. 2015 erbaut, beeindruckt es durch klare Architektur, hochwertige Ausstattung und großzügige Flächen, die Raum für Entspannung und individuelles Leben schaffen.

Der Hauptwohnbereich umfasst etwa 190 m² und überzeugt mit einem offenen, lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich. Große Fensterflächen sorgen für eine helle, freundliche Atmosphäre, während der Wintergarten als besonderes Highlight das ganze Jahr über eine Wohlfühloase mit natürlichem Charme bietet.

Für Entspannungsmomente sorgt die exklusive Sauna mit Doppelliege – ideal für alle, die sich gerne verwöhnen lassen. Zwei weitläufige Terrassen erweitern den Wohnraum ins Grüne, während die Doppelgarage und zwei Außenstellplätze praktischen Komfort im Alltag bieten.

Die rund 70 m² große Einliegerwohnung ist separat zugänglich und gewährt maximale Privatsphäre. Sie eignet sich ideal für Gäste, Teenager oder zur Vermietung – die Nutzungsmöglichkeiten sind vielseitig.

Dieses Haus verbindet modernen Wohnkomfort mit Großzügigkeit und stilvollen Extras – ein Zuhause, das nicht nur Platz bietet, sondern Lebensqualität.

Der Energiebedarfsausweisgibt folgende Werte an: Energiewert: 64,3 kWh/(m²a), Energieträger: Gas aus dem Jahr 2013, Energieeffizienzklasse: B

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Pauline Rafka
Immobilienkauffrau IHK
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