Flat | Mannheim **Kernsanierter 2-Zimmer-Traum in Mannheim-Sandhofen**
- location Town/city
- 68307 Mannheim
- house Type
- Flat
- door Number of rooms
- 2 rooms
- measure Living space
- 55 m2 living space
Key figures
| ID | 144500 |
| Category | Flat |
| ZIP, location | 68307, Mannheim info Mannheim-Sandhofen |
| Living space | 55 m2 |
| Number of rooms | 2 |
| Available starting | immediately |
| Year of construction | 1984 |
| Price | 189.000 € |
Features
- carriage Child-friendly
Description
Objektbeschreibung:
- Typ: 2-Zimmer-Wohnung
- Lage: Mannheim-Sandhofen
- Etagen: vier Wohneinheiten, drei Etagen
- Baujahr: 1984
- Kernsanierung: 2017 (inkl. Steigleitungen, Elektrik und Fenster)
- Dachgeschoss (kein Aufzug)
Ausstattung:
- Fenster: 2-fach verglaste Kunststofffenster
- Badezimmer: Ausgestattet mit einer Badewanne
- Küche: Hochwertige Einbauküche inklusive aller E-Geräte
- Bodenbelag: Hochwertiger Vinylboden in allen Räumen
- Keller: Kellerabteil vorhanden
- Waschküche: Gemeinschaftliche Waschküche im Gebäude
Hausgeld und Rücklagen:
- 250,00 € mtl. inkl. Heizkosten wovon ca. 158,00 € umlagefähig und ca. 92,00 € nicht umlagefähig sind.
- Stand der Instandhaltungsrücklage per 03.11.2023 EURO 34.263,43 € (Rücklagen für 2023 noch nicht enthalten.)
Investmentpotential:
Die Wohnung wurde 2017 umfassend kernsaniert, was eine moderne Ausstattung und einen hohen Wohnkomfort garantiert. Die Kombination aus einer ruhigen Lage und der hochwertigen Ausstattung macht diese Wohnung zu einer attraktiven Option für Selbstnutzer sowie für Kapitalanleger.
Zusammenfassung:
Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung in Mannheim-Sandhofen bietet eine hervorragende Gelegenheit für Käufer, die eine moderne und gut ausgestattete Immobilie in einer ruhigen Lage suchen. Die umfassende Sanierung und die geringe Anzahl an Wohneinheiten im Haus sorgen für ein angenehmes Wohnklima.
Interesse geweckt? Dann rufen Sie noch heute an und vereinbaren Sie Ihren Besichtigungstermin!
Daten zum Energieausweis: Energieklasse: E; Energiekennwert: 131 kWh; Energieträger: Gas; Baujahr Anlagetechnik: 1984; Ausweistyp: Energieverbrauchsausweis.
Location
Our estate agents will be happy to tell you the exact location.
-
Children’s nursery 450m
-
Primary school 1000m
-
Secondary school 220m
-
Shopping, etc. 1000m
-
Public transport 200m
-
About the location
keyboard_arrow_downSandhofen ist ein Stadtbezirk im Norden Mannheims. Er umfasst die Stadtteile Sandhofen und Sandhofen-Nord. Im Osten grenzt der Vorort an Schönau, im Süden getrennt durch einen Altrheinarm an die Friesenheimer Insel. Auf der anderen Rheinseite im Westen liegt das rheinland-pfälzische Ludwigshafen am Rhein, im Norden das hessische Lampertheim. Das Objekt befindet sich in ruhiger und dennoch zentraler Lage.
-
Public transport
keyboard_arrow_downSandhofen ist mit der Straßenbahnlinie 3 der RNV an den Verkehrsverbund Rhein-Neckar angebunden. Über die Autobahnanschlussstelle Mannheim-Sandhofen der Bundesautobahn 6 besteht ein Anschluss an das Fernstraßennetz. Die nächste Bushaltestelle befindet sich ca. 200 m vom Objekt entfernt.
-
Shopping facilities
keyboard_arrow_downIn der direkten Umgebung (ca. 600 m) gibt es eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Supermärkte, Lebensmittelgeschäfte und Bäckereien sind bequem zu Fuß erreichbar und bieten eine breite Auswahl an frischen Produkten und Lebensmitteln. Darüber hinaus gibt es in der Nähe auch verschiedene Fachgeschäfte, Drogerien und Apotheken, die eine große Auswahl an Waren und Dienstleistungen anbieten. Somit ist es für die Bewohner einfach, ihre Einkäufe zu erledigen und alles Notwendige in der Nähe zu finden.
-
Schools
keyboard_arrow_downMannheim bietet Ihnen für alle Bildungswege die passende Schulform - vom Kindergarten bis zur Hochschule.
Request particulars
Price 189.000 €
- location Town/city
- 68307 Mannheim
- house Type
- Flat
- door Number of rooms
- 2 rooms
- measure Living space
- 55 m2 living space