Multi-family house | Goslar Exklusives Paket: Zwei Einheiten und Gewerbefläche!

Herzlich Willkommen!

Dieses top gepflegte Wohn- und Geschäftshaus im Herzen der Stadt bietet auf 600 m² Gesamtfläche nahezu unbegrenzte Möglichkeiten und ist sofort bezugsbereit. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein voll ausgestatteter Gastraum mit 170 m², perfekt eingerichtet und startklar – ideal für ein Restaurant, Café oder Ihr eigenes Konzept. Einfach übernehmen, öffnen und Gäste empfangen!

Über dem Gewerbebereich befinden sich zwei großzügige Wohneinheiten, die sowohl privat als auch gewerblich genutzt werden können. Die erste Wohnung umfasst 150 m² mit hellen Räumen und moderner Einbauküche – ideal für Familien oder gehobenes Wohnen. Die zweite Wohnung mit 120 m² ist ebenso perfekt geschnitten und verfügt ebenfalls über eine hochwertige Einbauküche.

Das Dachgeschoss mit 120 m² Ausbaupotenzial bietet außergewöhnliche Möglichkeiten zur Erweiterung. Ob zusätzliche Wohnung, Atelier, Büro oder luxuriöses Penthouse – hier sind Ihrer Kreativität keine Grenzen gesetzt.

Auf allen Etagen sind moderne Einbauküchen integriert, was sofortigen Komfort garantiert. Besonders hervorzuheben ist das betriebsbereite Erdgeschoss, das sofort genutzt werden kann. Die Nutzungsgenehmigungen für verschiedenste Konzepte sind bereits vorhanden – Gastronomie, Wohnen, Vermietung oder Büros – alles ist möglich!

Diese Immobilie bietet Ihnen maximale Flexibilität und ungeahntes Potenzial – und das in perfekter Zentrumslage. Einziehen, gestalten, verwirklichen – ganz nach Ihren Vorstellungen.

Daten zum EnEV:
Energieklasse: E, 148 kWh, Energieträger: Gas, Energieverbrauchsausweis, BJ- Anlagetecnick: 1995