Flat | München Perfekte Generationenlösung mit zwei Einheiten
- location Town/city
- 80331 München
- house Type
- Flat
- door Number of rooms
- 6 rooms
- measure Living space
- 196 m2 living space
Key figures
| ID | 144537 |
| Category | Flat |
| ZIP, location | 80331, München info Altstadt-Lehel ( München) |
| Living space | 196 m2 |
| Number of rooms | 6 |
| Available starting | immediately |
| Year of construction | 1870 |
| Price | 2.680.000 € |
Features
- carriage Child-friendly
- elevator Lift
Description
In einem charmanten Altbau aus dem Jahr 1870, der im Jahr 2010 umfassend renoviert wurde, befinden sich diese beiden übereinanderliegenden Eigentumswohnungen. Die Einheiten liegen in der ersten und zweiten Etage und bieten mit ca. 95,7 m² bzw. ca. 100,3 m² großzügigen Wohnraum für verschiedenste Lebensmodelle. Jede Wohnung verfügt über drei helle und einladende Zimmer, ein modernes Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC. Hochwertiges Parkett verleiht den Wohnräumen eine warme, elegante Atmosphäre, während die geflieste Küche mit einem großen Fenster und einer vollausgestatteten Einbauküche überzeugt. Für zusätzlichen Stauraum sorgt ein eigener Kellerraum. Die Wohnungen sind derzeit vermietet und bieten sich somit ideal als Kapitalanlage an.
Für dieses Objekt ist kein Energieausweis erforderlich, da es unter Denkmalschutz steht. Gemäß den gesetzlichen Bestimmungen sind denkmalgeschützte Gebäude von der Energieausweispflicht ausgenommen.
*** Kontaktieren Sie mich gerne, um eine persönliche Besichtigung zu vereinbaren.
Leon Avdyli
0151 29486822
leon.avdyli@immosky.com
*** Bitte haben Sie Verständnis, dass nur Anfragen, mit vollständigen persönlichen Angaben komplette Anschrift, Rufnummer & E-Mail) beantwortet werden.***
Location
Our estate agents will be happy to tell you the exact location.
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Children’s nursery 400m
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Primary school 400m
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Secondary school 1000m
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Shopping, etc. 300m
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Public transport 200m
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About the location
keyboard_arrow_downDas Objekt befindet sich in bester Innenstadtlage von München – zwischen Isartor und Sendlinger Tor, nur wenige Gehminuten vom Marienplatz entfernt. Die historische Altstadt mit ihren charmanten Gassen, exklusiven Boutiquen, Restaurants und kulturellen Highlights wie dem Viktualienmarkt, der Oper oder dem Gärtnerplatz ist direkt vor der Haustür.
Trotz der zentralen Lage liegt de Altbau an einer ruhigen zwischen Straße und bietet eine hohe Wohnqualität mitten im pulsierenden Stadtleben. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist optimal: U-Bahn, S-Bahn, Tram und Bus sind in wenigen Minuten erreichbar und machen die Lage sowohl für Stadtliebhaber als auch Pendler besonders attraktiv. -
Public transport
keyboard_arrow_downDie Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist hervorragend. Die U-Bahn-Station Sendlinger Tor mit zahlreichen Linien (U1, U2, U3, U6, U7, U8) ist in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar und ermöglicht eine schnelle Verbindung in alle Teile Münchens. Ergänzt wird das Angebot durch diverse Bus- und Tramlinien, die ebenfalls in unmittelbarer Umgebung halten. Auch der Hauptbahnhof ist nur wenige Stationen entfernt und sorgt für optimale regionale und überregionale Erreichbarkeit.
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Shopping facilities
keyboard_arrow_downür den täglichen Bedarf sowie besondere Shoppingerlebnisse bietet die Umgebung eine ideale Infrastruktur. Zahlreiche Supermärkte, Feinkostläden, Bäckereien und Apotheken befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die berühmte Einkaufsmeile Kaufingerstraße, die Sendlinger Straße sowie das Kaufhaus Oberpollinger sind bequem zu Fuß erreichbar und bieten ein breites Angebot an Mode, Technik, Lifestyle und Gastronomie. Hier bleibt kein Wunsch offen.
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Schools
keyboard_arrow_downDas Bildungsangebot in der Umgebung ist vielfältig und hochwertig. In fußläufiger Nähe befinden sich mehrere Kindertagesstätten sowie Grund- und weiterführende Schulen, darunter das renommierte Wittelsbacher-Gymnasium. Auch die Ludwig-Maximilians-Universität und die Technische Universität München sind mit dem Fahrrad oder den öffentlichen Verkehrsmitteln schnell erreichbar – ein ideales Umfeld für Familien sowie Studierende.
Request particulars
Price 2.680.000 €
- location Town/city
- 80331 München
- house Type
- Flat
- door Number of rooms
- 6 rooms
- measure Living space
- 196 m2 living space
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