Penthouse | Stuttgart Helle 3,5-Zimmer-Dachgeschosswohnung in Gaisburg!
- location Town/city
- 70186 Stuttgart
- house Type
- Flat
- door Number of rooms
- 3.5 rooms
- measure Living space
- 61 m2 living space
Key figures
| ID | 144577 |
| Category | Flat |
| Sub-category | Penthouse |
| ZIP, location | 70186, Stuttgart info Gaisburg |
| Living space | 61 m2 |
| Number of rooms | 3.5 |
| Available starting | immediately |
| Year of construction | 1962 |
| Price | 249.000 € |
Features
- carriage Child-friendly
Description
Vogelgezwitscher anstatt Straßenlärm? In Stuttgart-Gaisburg, ruhig und ideal gelegen, wartet diese Eigentumswohnung auf Sie!
Die Immobilie überzeugt durch ihre großen und freundlichen Räume, sowie die Aussicht ins Grüne und über Stuttgart-Ost und befindet sich in einem Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1962 mit insgesamt 8 Wohneinheiten. Freuen Sie sich auf 3,5 Zimmer mit ca. 60,59 m² Wohnfläche verteilt auf einen Eingangsbereich mit Flur, eine Küche, ein großes Wohn- und Esszimmer, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, sowie ein Badezimmer mit Badewanne. Hier ist vieles möglich! Verwirklichen Sie Ihre Ideen und Ihre persönlichen Wohnträume.
Die Wohnung befindet in einem sanierungsbedürftigem Zustand, jedoch wurden am Haus bereits das Dach und die Fassade saniert. Die Instandhaltungsrücklage hat zum 31.12.2024 102.116,64€ betragen und das monatliche Hausgeld beträgt 267€, wovon 91,25€ auf die Rücklagen entfallen.
Ein Abstellraum im Keller rundet das Angebot ab.
Habe ich Ihr Interesse geweckt? Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme!
Energieausweis:
Energiekennwert: 128 kWh (m²a), Klasse: D, Gebäudeart: Mehrfamilienhaus, Baujahr Wärmeerzeuger: 2009, Ausweistyp: Verbrauchsausweis, wesentlicher Energieträger: Öl.
Location
Our estate agents will be happy to tell you the exact location.
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Public transport 800m
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About the location
keyboard_arrow_downLage – Stuttgart-Gaisburg:
Die Wohnung befindet sich in Stuttgart-Gaisburg, einem charmanten und gewachsenen Stadtteil mit guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und öffentliche Verkehrsanbindungen sind in der Nähe, und auch die Stuttgarter Innenstadt ist schnell erreichbar.
Diese Immobilie bietet eine attraktive Gelegenheit für Käufer, die nach einer individuellen Sanierungsmöglichkeit in einer gefragten Stuttgarter Wohnlage suchen. Lassen Sie sich dieses Potenzial nicht entgehen!
Freizeit und Natur:
- Der Stadtteil liegt nahe am Schlossgarten und anderen Grünanlagen, die sich ideal für Spaziergänge oder sportliche Aktivitäten eignen.
- Das beliebte MineralBad Berg und der Stuttgart Hafenpark sind nur wenige Minuten entfernt.
- Vielfältige Sport- und Freizeitangebote durch Vereine und Fitnessstudios.
Stuttgart-Gaisburg vereint eine ruhige Wohnlage mit einer hervorragenden Infrastruktur – ideal für alle, die stadtnah, aber dennoch in einem angenehmen Wohnumfeld leben möchten. -
Public transport
keyboard_arrow_downVerkehrsanbindung:
- ÖPNV: Die nächste U-Bahn- und Bushaltestelle ist in wenigen Gehminuten erreichbar, sodass die Innenstadt in ca. 10 Minuten erreichbar ist.
- Auto: Durch die Nähe zur B10 und B14 besteht eine schnelle Anbindung an das überregionale Straßennetz. -
Shopping facilities
keyboard_arrow_down- Supermärkte, Bäckereien und Drogeriemärkte sind fußläufig erreichbar.
- In der Umgebung gibt es Restaurants, Cafés und kleine Fachgeschäfte, die das Stadtteilleben bereichern.
- Banken, Apotheken und Ärzte befinden sich ebenfalls in der Nähe. -
Schools
keyboard_arrow_downStuttgart-Gaisburg bietet eine gute Auswahl an Schulen und Bildungseinrichtungen für Kinder und Jugendliche.
Grundschule:
- Grundschule Gaisburg (ca. 5 Gehminuten)
- Familiäre Schule mit guter Anbindung an weiterführende Schulen
- Betreuungsmöglichkeiten im Rahmen der Ganztagesschule
Weiterführende Schulen (nahe Umgebung):
- Wilhelm-Maybach-Schule (Gemeinschaftsschule, ca. 10 Min.)
- Ferdinand-Porsche-Gymnasium (ca. 15 Min.)
- Johannes-Kepler-Gymnasium (ca. 15 Min.)
Kindergärten und Betreuung:
- Mehrere Kindergärten und Kitas im Stadtteil sowie angrenzenden Bezirken
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Price 249.000 €
- location Town/city
- 70186 Stuttgart
- house Type
- Flat
- door Number of rooms
- 3.5 rooms
- measure Living space
- 61 m2 living space
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