One-family house | Deining Modernes KfW-40 Plus-Haus – nachhaltig, effizient familienfreundlich!
- location Town/city
- 92364 Deining
- house Type
- House
- door Number of rooms
- 5 rooms
- measure Living space
- 195 m2 living space
Key figures
| ID | 144589 |
| Category | House |
| Sub-category | One-family house |
| ZIP, location | 92364, Deining |
| Living space | 195 m2 |
| Plot size | 697 m2 |
| Number of rooms | 5 |
| Available starting | on request |
| Year of construction | 2016 |
| Price | 699.990 € |
Description
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Modernes KfW-40 Plus-Einfamilienhaus in ruhiger Lage – stilvoll, nachhaltig, familienfreundlich
In ruhiger Wohnlage von Deining erwartet Sie dieses moderne Einfamilienhaus, erbaut 2016/2017, das Architektur, Komfort und Energieeffizienz auf höchstem Niveau vereint. Auf ca. 195?m² Wohnfläche überzeugt das Haus mit einem offenen Wohn-, Ess- und Küchenbereich inklusive Kaminofen und hochwertiger Nobilia-Einbauküche. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch ein Gäste- oder Arbeitszimmer, ein Gäste-WC sowie einen Technikraum.
Im Obergeschoss befinden sich ein Elternschlafzimmer mit Ankleide und En-Suite-Bad, zwei Kinderzimmer, ein weiteres Bad sowie ein Hauswirtschaftsraum. Die offene Gestaltung bis zum Dachfirst schafft ein beeindruckendes Raumgefühl.
Als KfW-40 Plus-Effizienzhaus bietet die Immobilie zukunftssichere Technik: Luft-Wärmepumpe, Fußbodenheizung, Photovoltaikanlage mit Speicher, Lüftungsanlage sowie Wallbox gewährleisten nachhaltigen Wohnkomfort. Zudem besteht ein laufender Einspeisevertrag mit dem Bayernnetz, der derzeit einen monatlichen Cashflow von ca. 40€ generiert.
Das 697m² große Grundstück lässt keine Wünsche offen – mit überdachter Südterrasse, Doppelgarage, Feuerstelle, Bodentrampolin und Gerätehaus ideal für Familien. Auch für Kapitalanleger interessant: Bei einer potenziellen Jahreskaltmiete von ca. 23.400€ ergibt sich eine attraktive Renditechance.
Energieeffizienzklasse A+ | Endenergiebedarf: 27,4kWh/(m²·a)
Neugierig? Rufen Sie noch heute an - gerne geben wir Ihnen am Telefon (0151/28605235) weitere Auskünfte!
Vielen Dank und beste Grüße
Enrique Kostial - ImmoSky
Location
Our estate agents will be happy to tell you the exact location.
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Children’s nursery 500m
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Primary school 500m
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Secondary school 500m
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Shopping, etc. 500m
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Public transport 500m
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About the location
keyboard_arrow_downDeining bietet eine gute Infrastruktur für den Alltag. Vor Ort gibt es eine Grund- und Mittelschule, während weiterführende Schulen wie Realschulen und Gymnasien in Neumarkt in der Oberpfalz schnell erreichbar sind. Einkaufsmöglichkeiten wie ein Norma-Discounter und der Zellermühle Hofladen decken den täglichen Bedarf, weitere Geschäfte befinden sich in Neumarkt. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr erfolgt über Buslinien, darunter die Linie 513 nach Neumarkt, ergänzt durch Rufbusse und Anrufsammeltaxis.
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Public transport
keyboard_arrow_downDeining verfügt über Busverbindungen, darunter die Linie 513, die regelmäßig nach Neumarkt in der Oberpfalz fährt; zusätzliche Mobilitätsangebote wie Rufbusse und Anrufsammeltaxis ergänzen den öffentlichen Nahverkehr. ?
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Shopping facilities
keyboard_arrow_downIn Deining stehen Einkaufsmöglichkeiten wie ein Norma-Discounter und der Zellermühle Hofladen zur Verfügung; weitere Supermärkte und Geschäfte befinden sich im nahegelegenen Neumarkt in der Oberpfalz.?
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Schools
keyboard_arrow_downIn Deining gibt es eine Grund- und Mittelschule, während weiterführende Schulen wie Realschulen und Gymnasien in der nahegelegenen Stadt Neumarkt in der Oberpfalz gut erreichbar sind.
Request particulars
Price 699.990 €
- location Town/city
- 92364 Deining
- house Type
- House
- door Number of rooms
- 5 rooms
- measure Living space
- 195 m2 living space