Commercial and residential building | Neuburg an der Donau Solide Anlage in Neuburg: 12 x Vermietet
- location Town/city
- 86633 Neuburg an der Donau
- house Type
- Income property
- door Number of units
- 12 units
- measure Living space
- 581 m2 living space
Key figures
| ID | 144606 |
| Category | Income property |
| Sub-category | Commercial and residential building |
| ZIP, location | 86633, Neuburg an der Donau |
| Living space | 581 m2 |
| Plot size | 1078 m2 |
| Number of flats | 12 |
| Available starting | on request |
| Year of construction | 1975 |
| Price | 2.600.000 € |
Features
- carriage Child-friendly
Description
Attraktives Wohnungsangebot von 12 modernisierten Einheiten im Zentrum von Neuburg an der Donau.
Die Wohnanlage wurde in den letzten Jahren umfangreich saniert, ein Blockheizkraftwerk angeschlossen, isolierverglaste Fenster eingesetzt, die Bäder modernisiert und alle Wohnungen wurden hochwertig renoviert. Die Fassade wurde gedämmt, jeder Mieter hat sein eigenes Kellerabteil.
Das Objekt ist voll vermietet, derzeit werden ca. 68.000,- € JahresNettoKaltmiete erzielt. Auf dem Grundstück befinden sich zehn Stellplätze und vier Garagen.
Der Verbrauchsausweis gibt den Wert von 91 kWh pro m² an und klassifiziert das Gebäude in die Energieeffizienzklasse C. Der wesentliche Energieträger ist Erdgas, Baujahr 1972.
Kontaktieren Sie mich gerne für erste Unterlagen oder eine persönliche Besichtigung zu vereinbaren, ich freue mich auf Ihren Anruf: Sebastian Trommer, Immosky 0151/2583 6129
*** Bitte haben Sie Verständnis, dass nur Anfragen, mit vollständigen persönlichen Angaben komplette Anschrift, Rufnummer & EMail) beantwortet werden.***
Location
Our estate agents will be happy to tell you the exact location.
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Children’s nursery 200m
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Primary school 400m
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Secondary school 500m
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Shopping, etc. 200m
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Public transport 2000m
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About the location
keyboard_arrow_downNeuburg an der Donau besticht durch seine romantische Lage im grünen Donautal, einer historischen Altstadt, die Geschichte und Moderne vereint.
Sowohl Einheimische als auch Touristen schätzen die kurzen Wege und die Nähe zu historischen Altstadt, dem Residenzschloss und den Donauinseln.
Die unmittelbare Nähe zu Ingolstadt sichert Arbeitsplätze und bringt Ihnen zuverlässige Mieter.
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Public transport
keyboard_arrow_downEine Bushaltestelle ist fussläufig in 2 Minuten erreichbar.
Neuburg ist hervorragend an den Nahverkehr angeschlossen, die Regionalbahn bringt sie in 20 Minuten nach Donauwörth oder Ingolstadt. Auch zur A9 kommen Sie in weniger als 20 Minuten, von hier aus ist man schnell in München, Nürnberg oder Richtung Süden über die Bundesstraße in Augsburg. Ideal für Pendler.
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Shopping facilities
keyboard_arrow_downSie erreichen den nächstgelegenen Supermarkt in wenigen Minuten zu Fuss, hier brauchen Sie das Auto nicht.
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Schools
keyboard_arrow_downAlle Schulltypen befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Request particulars
Price 2.600.000 €
- location Town/city
- 86633 Neuburg an der Donau
- house Type
- Income property
- door Number of units
- 12 units
- measure Living space
- 581 m2 living space