House | Groß Umstadt *Mehrgenerationenhaus - Zweifamilienhaus - Waldrandlage**

Präsentieren Sie sich und Ihre Familie in diesem herausragenden Zweifamilienhaus, das durch seine idyllische Lage am Feldrand besticht. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 174 m² und einem weitläufigen Grundstück von 649 m² bietet diese Immobilie nicht nur ein Zuhause, sondern auch einen Rückzugsort für höchste Ansprüche. Das Objekt beherbergt zwei Wohneinheiten mit jeweils drei Zimmer im Obergeschoss und vier Zimmer im Erdgeschoss und wurde in den Jahren 2005 und 2007 umfassend kernsaniert inkl. Elektrik, Fenster und Steigleitungen.

Hervorragender Zustand: Das Haus wurde kontinuierlich instandgehalten und präsentiert sich in einem exzellenten Zustand. Hier können Sie sofort einziehen und sich wohlfühlen, ohne Renovierungsbedarf. Sowohl das Dach als auch die Fassade sind gedämmt.

Wunderschöner Garten (südliche Ausrichtung): Der liebevoll gestaltete Garten und die weitläufige Terrasse sind ein echtes Highlight und laden zu entspannten Stunden im Freien ein. Genießen Sie die Ruhe und die Natur in Ihrem eigenen grünen Paradies. Eine großzügige Terrasse im Obergeschoss bietet zusätzlichen Komfort.

Vielseitige Wohnkonzepte: Die Immobilie verfügt über zwei separate Wohnungen. Der Kellerraum ist ebenfalls ausgestattet mit drei Zimmer, einer Küche und einem Badezimmer mit Badewanne. Obwohl der Kellerraum mit einer Deckenhöhe von ca. 2,37 m nicht als Wohnfläche deklariert ist, ist dieser aufgrund seiner Ausstattung ebenfalls optimal nutzbar innerhalb der Familie oder für Gäste als separate Wohneinheit.

Komfortable Ausstattung: Auf jeder Etage finden Sie ein modernes Badezimmer. Ein Pelletofen im Obergeschoss sorgt für eine behagliche Atmosphäre und Wärme an kalten Tagen. Die Elektrische Heizungsanlage (Flächenspeicher) ist energiesparend und wartungsarm. Das Dach befindet sich in südlicher Ausrichtung, optimal für eine Photovoltaikanlage.

Optimale Parkmöglichkeiten: Zu der Immobilie gehören eine Garage, ein Carport und vier Stellplätze vor der Garage – ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge und Gäste.

Dieses Haus vereint den zeitlosen Charme der 60er Jahre mit modernen Annehmlichkeiten aufgrund der umfassenden Sanierung und ist ideal für alle, die Wert auf Qualität und Nachhaltigkeit legen. Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Ihr neues Zuhause wartet auf Sie!

Energieklasse: D; Energiekennwert: 128,9 kWh; Energieträger: Strom-Mix; Baujahr Anlagetechnik: 2008; Energiebedarfsausweis.