Flat | Rodgau Grundbuch statt Sparbuch - Ihr neues Eigenheim oder Kapitalanlage!
- location Town/city
- 63110 Rodgau
- house Type
- Flat
- door Number of rooms
- 2 rooms
- measure Living space
- 68 m2 living space
Key figures
| ID | 144683 |
| Category | Flat |
| Sub-category | Flat |
| ZIP, location | 63110, Rodgau info Nieder-Roden |
| Living space | 68 m2 |
| Number of rooms | 2 |
| Available starting | immediately |
| Year of construction | 1968 |
| Price | 189.000 € |
Features
- carriage Child-friendly
- balcony Balcony
Description
Charmante 2-Zimmer-Wohnung mit sonnigem Balkon in zentraler, ruhiger Lage
Diese großzügig geschnittene 2-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss und eine helle, freundliche Atmosphäre. Das Herzstück der Wohnung bildet das weitläufige Wohnzimmer mit angrenzendem, offen gestaltetem Essbereich – ideal für gesellige Abende oder entspannte Stunden zu Hause. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den sonnigen Balkon, der zum Verweilen im Freien einlädt. Die separate Küche bietet ausreichend Platz für Kochbegeisterte. Das Tageslichtbad ist funktional gestaltet und verfügt über eine Badewanne. Zusätzlich steht eine praktische Abstellkammer zur Verfügung, die für extra Stauraum sorgt. Das Schlafzimmer bietet durch seine großzügige Aufteilung zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten und lädt zum Wohlfühlen ein. Die letzte umfassende Sanierung erfolgte im Jahr 2003. Ein Außenstellplatz sowie ein eigener Kellerraum runden dieses attraktive Gesamtpaket ab.
Trotz der zentralen Lage befindet sich das Objekt in einer angenehm ruhigen Wohngegend – hier genießen Sie die perfekte Kombination aus urbanem Leben und entspanntem Rückzugsort.
Interesse geweckt? Dann rufen Sie heute noch an und vereinbaren Sie ein Besichtigungstermin!
Daten zum Energieausweis: Energieklasse: E, Energiekennwert: 150 kWh; Energieträger: Gas; Baujahr Anlagetechnik 2003; Ausweistyp: Energieverbrauchsausweis
Location
Our estate agents will be happy to tell you the exact location.
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Children’s nursery 300m
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Primary school 1600m
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Secondary school 2000m
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Shopping, etc. 2200m
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Public transport 130m
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About the location
keyboard_arrow_downRodgau ist die einwohnerstärkste Stadt im Landkreis Offenbach in Hessen und liegt südöstlich von Offenbach am Main im Rhein-Main-Gebiet. Die Stadt liegt in der Untermainebene, dem nördlichen Ausläufer der Oberrheinischen Tiefebene. Das flache direkte Einzugsgebiet Rodgaus wird ergänzt durch die nahe gelegenen Mittelgebirge Spessart, Taunus, Vogelsberg und Odenwald sowie die Bergstraße, die alle als Naherholungsgebiete der Bevölkerung dienen. Die Grenze zum Nachbarland Bayern verläuft nur wenige Kilometer entfernt am Main.
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Public transport
keyboard_arrow_downTaktverbunden an den Bahnhöfen Dudenhofen und Jügesheim mit der S1 sind die Kreisbuslinien nach Babenhausen, Seligenstadt, Dietzenbach und Langen. Nachdem es vor der S-Bahn einen Bahnbus (Linie 950 Offenbach – Oberroden) und einen Stadtbus (Linie 301) gab, wurden zusammen mit der S-Bahn Eröffnung zwei Stadtbuslinien, die innerhalb Niederrodens (Linie 41) und zwischen Jügesheim und Weiskirchen (Linie 42) verkehrten, eingeführt. Ergänzt durch die abzweigende Regionalbuslinie 99, die zwischen Jügesheim und Niederroden verkehrte, ergab sich ein dreigeteiltes Netz.
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Shopping facilities
keyboard_arrow_downAlle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf und darüber hinaus finden Sie in unmittelbarer Umgebung. Fachgeschäfte, regionale Anbieter und Großmärkte runden das Angebot ab.
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Schools
keyboard_arrow_downNeben 25 Kindergärten gibt es in Rodgau – bedingt auch durch die lange Zeit selbstständigen Gemeinden – heute eine breite Palette von Schulformen: so die gymnasiale Oberstufe der Claus-von-Stauffenberg-Schule in Dudenhofen mit den Jahrgangsstufen 11 bis 13, als kooperative Gesamtschulen die Georg-Büchner-Schule in Jügesheim und die Geschwister-Scholl-Schule in Hainhausen. Eine integrierte Gesamtschule (Heinrich-Böll-Schule) findet man in Nieder-Roden, Grundschulen mit der Freiherr-vom-Stein-Grundschule in Dudenhofen, der Carl-Orff-Schule in Jügesheim, der Gartenstadt-Schule in Nieder-Roden, der Grundschule am Bürgerhaus in Nieder-Roden, der Münchhausen-Schule in Hainhausen und der Wilhelm-Busch-Schule in Jügesheim gibt es gleich sechs. Die Georg-Büchner-Schule, die Heinrich-Böll-Schule, die Geschwister-Scholl-Schule und einige weitere nicht in Rodgau ansässige Schulen bilden einen Schulverbund, in dessen Rahmen ein Erfahrungsaustausch und die Planung gemeinsamer Projekte und Klassenarb
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Price 189.000 €
- location Town/city
- 63110 Rodgau
- house Type
- Flat
- door Number of rooms
- 2 rooms
- measure Living space
- 68 m2 living space