Business house | Münchhausen am Christenberg Gewerbe mit vielfältigem Nutzungspotenzial
- location Town/city
- 35117 Münchhausen am Christenberg
- house Type
- Commercial property
- door Number of rooms
- 10 rooms
Key figures
| ID | 144684 |
| Category | Commercial property, Income property |
| Sub-category | Business house |
| ZIP, location | 35117, Münchhausen am Christenberg |
| Usable area | 800 m2 |
| Plot size | 1230 m2 |
| Number of rooms | 10 |
| Available starting | immediately |
| Year of construction | 1978 |
| Price | 395.000 € |
Description
Dieses großzügige Gewerbeobjekt in einem Mischgebiet bietet auf rund 800 m² Nutzfläche vielfältige Möglichkeiten – egal ob zur Eigennutzung, Teilvermietung oder als renditestarke Kapitalanlage.
Die Flächen sind ab ca. 20 m² teilbar und eignen sich ideal für Büros, Werkstätten, Lagerräume oder kleine Dienstleistungsbetriebe.
Aktuell liegen Mietangebote in Höhe von 2.400 € monatlich vor – die Objektteile lassen sich also sofort gewinnbringend vermieten.
Zusätzlich besteht im Obergeschoss eine freie Ausbaureserve von ca. 300 m², die über eine große Innentreppe erreichbar ist.
Ein Teilbereich von ca. 150 m² ist bereits vermietet und verfügt über einen separaten Zugang.
Das ca. 1.200 m² große Grundstück bietet großzügige Parkmöglichkeiten vor und neben dem Gebäude – zusätzlich steht eine separate Blechgarage (3x6 m) zur Verfügung.
Der Zustand des Objekts ist gepflegt und technisch gut ausgestattet – u.?a. mit:
Starkstromanschluss
Klimaanlage
DV-Verkabelung
Elektrischer Heizung (günstiger Stromtarif dank PV-Anlage)
Alternative Heizoptionen über Schornstein möglich (Gas, Holz, Öl)
Laderampe (überdacht)
Großes Sektionaltor seitlich
Barrierefreier Zugang
Das Dach wurde vor 4 Jahren neu eingedeckt, die Elektrik ist zu 90?% maximal 11 Jahre alt.
Ein vielseitig nutzbares Objekt mit Entwicklungspotenzial – ideal auch für Startups, Produktionsbetriebe, Handwerksfirmen oder Logistikunternehmen.
Daten zum EnEV: Energieverbrauchsausweis; Energieklasse: A; Energiekennwert: 15,1; Energieträger: Strom / Strom; BJ-Anlagentechnik: 2014
Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben, freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Gerne senden wir Ihnen weitere Informationen zu oder vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin.
Ob als Kapitalanlage oder zur Eigennutzung – dieses vielseitige Gewerbeobjekt bietet Ihnen beste Voraussetzungen für Ihre Pläne!
Location
Our estate agents will be happy to tell you the exact location.
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Children’s nursery 400m
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Primary school 700m
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Secondary school 600m
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Shopping, etc. 11000m
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Public transport 300m
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About the location
keyboard_arrow_downDas Gewerbeobjekt liegt in einem verkehrsgünstigen Mischgebiet, optimal angebunden durch eine neu ausgebaute Umgehungsstraße mit direkter Anbindung an den Ort.
Marburg (Mitte): ca. 20 Minuten
Frankenberg (Mitte): ca. 15 Minuten
Kassel oder Frankfurt: jeweils ca. 1 Stunde 20 Minuten
Die zentrale Lage zwischen mehreren Mittelzentren und Metropolregionen macht das Objekt auch für Pendler und überregionale Geschäftsmodelle interessant. -
Public transport
keyboard_arrow_downDie nächste Bushaltestelle ist ca. 300?m entfernt und bietet regelmäßige Verbindungen in die umliegenden Gemeinden sowie nach Marburg.
Der Bahnhof Münchhausen liegt etwa 1?km entfernt und ermöglicht eine direkte Anbindung an das regionale Bahnnetz. -
Shopping facilities
keyboard_arrow_downEin tegut… Supermarkt liegt ca. 600 m entfernt und bietet ein umfassendes Sortiment für den täglichen Bedarf.
Weitere Einkaufsmöglichkeiten, darunter Bäckereien und Apotheken, befinden sich im Ortskern von Münchhausen. -
Schools
keyboard_arrow_downDie Kindertagesstätte Kesterburg befindet sich in etwa 400 m Entfernung und bietet eine wohnortnahe Betreuung für Kinder im Vorschulalter.
Gemeinde Münchhausen
Die Münchhausen-Grundschule ist ca. 700 m entfernt und fußläufig in wenigen Minuten erreichbar.
Weiterführende Schulen wie die Gesamtschule Battenberg (ca. 11 km) und die Martin-Luther-Schule in Marburg (ca. 20 km) sind mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar.
Request particulars
Price 395.000 €
- location Town/city
- 35117 Münchhausen am Christenberg
- house Type
- Commercial property
- door Number of rooms
- 10 rooms