One-family house | Wetzlar Die Zeit ist reif - Schlau investiert - Solide Rendite

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und gewachsenen Wohngegend von Wetzlar. Das Umfeld ist geprägt von gepflegten Mehrfamilienhäusern und Einfamilienhäusern mit viel Grün und angenehmer Nachbarschaft.

Dank der zentralen Lage sind Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Einrichtungen in wenigen Minuten erreichbar. Auch die Wetzlarer Altstadt mit ihren historischen Fachwerkhäusern, Cafés und Restaurants ist gut zu erreichen und lädt zum Verweilen ein.

Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Der öffentliche Nahverkehr ist fußläufig erreichbar, und über die nahegelegene B49 sowie die A45 besteht eine schnelle Anbindung in Richtung Gießen, Frankfurt oder Siegen.

Die Lage vereint Ruhe, Wohnqualität und zentrale Erreichbarkeit – ideal für Familien, Berufstätige oder Kapitalanleger.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut. In fußläufiger Entfernung befinden sich mehrere Bushaltestellen mit regelmäßigen Verbindungen in die Wetzlarer Innenstadt sowie in die umliegenden Stadtteile und Gemeinden.

Der Bahnhof Wetzlar ist ebenfalls schnell erreichbar und bietet Anschluss an den Regional- und Fernverkehr, unter anderem in Richtung Gießen, Frankfurt und Siegen. Auch Pendler profitieren von der guten Erreichbarkeit und den zuverlässigen Verbindungen.

Durch die Kombination aus Bus- und Bahnanschluss ist die Immobilie auch ohne Auto gut angebunden – ideal für Familien, Berufstätige und Senioren gleichermaßen.

Die Versorgung des täglichen Bedarfs ist in dieser Wohnlage optimal gewährleistet. Supermärkte, Discounter, Bäckereien und Drogeriemärkte befinden sich in der näheren Umgebung und sind schnell zu erreichen – teils auch fußläufig.

Darüber hinaus bieten sich im Stadtgebiet von Wetzlar zahlreiche weitere Einkaufsmöglichkeiten: Von kleinen Fachgeschäften über Apotheken bis hin zu Einkaufszentren und Baumärkten ist alles vorhanden. Auch Wochenmärkte mit frischen regionalen Produkten sind regelmäßig erreichbar und laden zum entspannten Einkauf ein.

Die Kombination aus Nähe, Vielfalt und guter Erreichbarkeit macht die Lage besonders komfortabel für den Alltag.

Die Wohnlage überzeugt durch ihre sehr gute Versorgung im Bildungsbereich. Mehrere Kindergärten und Kindertagesstätten befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Auch Grundschulen sowie weiterführende Schulen wie Real- und Gesamtschulen sind in kurzer Zeit erreichbar.

Durch die Nähe zu verschiedenen Bildungseinrichtungen ist die Lage besonders attraktiv für Familien mit Kindern. Die Einrichtungen zeichnen sich durch gute pädagogische Konzepte und eine enge Anbindung an das Wohnumfeld aus. Auch Schulbusse und sichere Fußwege sorgen für einen unkomplizierten und sicheren Schulweg.