House | Stuttgart Freizeitgrundstück mit Tiny House im Grünen von Sillenbuch!

Vogelgezwitscher anstatt Straßenlärm? Ruhig und ideal gelegen in Sillenbuch, wartet dieses charmante Freizeitgrundstück auf Sie!

Insgesamt beträgt die Fläche 2.672 qm, welche aus zwei Freizeutgrundstücken besteht. Das eine Freizeitgrundstück hat eine Größe von 1.000 qm und ist mit einer Holzhütte bebaut, welche möbliert ist. Das zweite Grundstück umfasst eine Fläche von 1.672 qm und ist mit einem massivem Tiny House aus dem Jahr 1956 bebaut, welches über eine Baugenehmigung verfügt und somit als Wochenendhaus mit Übernachtung genutzt werden darf. Dieses verfügt im Erdgeschoss über ca. 19,32 qm und der Schlafbereich, welcher über eine Leiter zu erreichen ist hat eine Fläche von ca. 8,65 qm. Das Haus ist partiell unterkellert und verfügt im Untergeschoss über Staufläche.

Im Jahr 2024 wurde das Objekt komplett saniert. Unter anderem wurde das Dach neu eingedeckt, die Fassade wurde isoliert, die Elektrik wurde erneuert, die Fenster wurden ausgetauscht, es wurde ein neuer Boden (mexikanischer Terrakotta (Mexicotto)) verlegt und ein neuer Wittigsthal-Ofen wurde installiert, welcher zeitgleich als Durchlauferhitzer fungieren kann. Das Kaminrohr dafür muss noch installiert werden. Die Dachfenster sind mit Solar betrieben und verfügen über Akkus. Im Außenbereich befindet sich eine Biokläranlage für Regenwasser, zwei Wassertanks runden das Angebot ab.

Noch nicht angeschlossen sind die Steckdosen, die neue PV-Anlage und der Ofen. Die Immobilie wird möbliert verkauft. Gerne werden alle Restarbeiten im persönlichen Gespräch beschrieben.

Vor dem Haus befindet sich eine befestigte Terrasse, welche zum Verweilen einlädt und eine Aussicht ins Grüne bietet.

Das Freizeitgrundstück bietet diverse Nutzungsmöglichkeiten und zeichnet sich durch einen vielfältigen Baumbestand aus.

Ausreichend Parkmöglichkeiten befinden sich vor dem Freizeitgrundstück.


Habe ich Ihr Interesse geweckt? Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme!