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Flat | Putzbrunn Sonniges Wohnen zwischen Stadt und Natur

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Key figures

ID 144773
Category Flat
ZIP, location 85640, Putzbrunn info Putzbrunn ( München)
Living space 83 m2
Number of rooms 3
Available starting immediately
Year of construction 2022
Price 776.000 €

Features

  • Child-friendly
  • Lift

Description

Diese moderne, helle 3-Zimmer-Wohnung mit Südwest-Balkon bietet ein hochwertiges Wohngefühl in zeitgemäßem Stil. Sie befindet sich in einem im Jahr 2022 errichteten, gepflegten Mehrfamilienhaus und überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss, lichtdurchflutete Räume sowie eine attraktive Ausrichtung mit viel Sonne bis in die Abendstunden.

Zur Wohnung gehören zwei Tiefgaragenstellplätze, die bereits im Kaufpreis enthalten sind – ein echter Komfortvorteil im Alltag. Die Wohnung ist bezugsfrei und eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger, die auf moderne Qualität in ruhiger, familienfreundlicher Lage setzen.

Der Energieverbrauchsausweis gibt den Wert von 75,3 kWh/p.a.an, daraus ergibt sich Energieklasse C. Wesentlicher Energieträger ist Holzpellets, das Baujahr nach EneV ist 2022.

*** Kontaktieren Sie mich gerne, um eine persönliche Besichtigung zu vereinbaren.
Leon Avdyli
0151 29486822
leon.avdyli@immosky.com
*** Bitte haben Sie Verständnis, dass nur Anfragen, mit vollständigen persönlichen Angaben komplette Anschrift, Rufnummer & E-Mail) beantwortet werden.***

Location

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  • Children’s nursery 300m
  • Primary school 400m
  • Secondary school 350m
  • Shopping, etc. 150m
  • Public transport 1600m
  • About the location

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    Zwischen Metropole und Natur gelegen, bietet dieser Standort die ideale Mischung aus Stadtnähe und Lebensqualität. Eingebettet in ein gewachsenes Wohnumfeld verbindet die Gemeinde eine hohe Wohnqualität mit der direkten Nähe zur Landeshauptstadt München. Umgeben von Feldern, Wiesen und Wäldern reicht der Blick bei klarem Wetter bis zur Alpenkette – ein naturnahes Lebensgefühl, das zugleich bestens angebunden ist.

    Putzbrunn bietet eine angenehme Mischung aus Ruhe, regionaler Verbundenheit und städtischer Erreichbarkeit – ideal für alle, die Wert auf eine ausgewogene Lebensweise legen.

  • Public transport

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    Die Anbindung an den Nahverkehr ist hervorragend. Nur wenige Gehminuten vom Wohnensemble entfernt liegt die Bushaltestelle mit der Linie 241, die direkte Verbindungen in Richtung Haar und Taufkirchen ermöglicht. Von dort aus besteht Anschluss an das Münchner S- und U-Bahnnetz. Auch mit dem Auto ist man durch die nahegelegene A99 bestens vernetzt – ob in die Münchner Innenstadt, zum Flughafen oder ins oberbayerische Alpenvorland.

  • Shopping facilities

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    Putzbrunn bietet alles, was man im Alltag braucht: Supermärkte, Bäckereien, eine Apotheke, Banken, ein Bio-Bauernhof sowie verschiedene Gastronomiebetriebe befinden sich in direkter Nähe. Das macht den Alltag angenehm unkompliziert – von der schnellen Besorgung bis zum entspannten Wochenendfrühstück ist alles möglich.

    Zudem lädt das Umland mit seiner Naturlandschaft, den bayerischen Seen und Ausflugszielen wie dem Nationalpark Berchtesgaden dazu ein, Freizeit und Erholung direkt vor der Haustür zu genießen.

  • Schools

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    Putzbrunn verfügt über ein breites Bildungsangebot – von Kinderbetreuungseinrichtungen über eine Grundschule bis hin zu weiterführenden Schulen in den benachbarten Gemeinden. Alles ist unkompliziert zu erreichen – ob zu Fuß, mit dem Fahrrad oder dem öffentlichen Nahverkehr. Die örtliche Gemeindebücherei, Spielplätze und Freizeitangebote schaffen ein familienfreundliches Umfeld mit hoher Lebensqualität.

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Price 776.000 €

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