Two-family house | Oppenau Ein Haus, das mehr kann: Raum für Familie, Freunde und Zukunft
- location Town/city
- 77728 Oppenau
- house Type
- House
- door Number of rooms
- 9 rooms
- measure Living space
- 180 m2 living space
Key figures
| ID | 144788 |
| Category | House, Income property |
| Sub-category | Two-family house |
| ZIP, location | 77728, Oppenau |
| Living space | 180 m2 |
| Plot size | 200 m2 |
| Number of rooms | 9 |
| Available starting | 01.08.2025 |
| Year of construction | 1886 |
| Price | 375.000 € |
Features
- carriage Child-friendly
- balcony Balcony
- balcony Terrace
Description
Wohnen, wo andere spazieren gehen: Ihre neue Immobilie an der Lierbachpromenade.
Eingebettet in die idyllische Natur des Schwarzwalds und direkt an der malerischen Lierbachpromenade gelegen, verbindet dieses Zuhause Ruhe, Lebensqualität und eine außergewöhnliche Lage. Nur wenige Schritte entfernt plätschert der Lierbach durch das grüne Tal: ein Ort, der zum Innehalten, Durchatmen und Genießen einlädt. Ob beim morgendlichen Spaziergang, beim Joggen oder auf dem Weg zum nächsten Ausflugsziel: Die Natur beginnt hier direkt vor der Haustür. Hier erwartet Sie dieses charmante und großzügig geschnittene Zweifamilienhaus mit viel Raum für Ihre Wohnideen. Die ca. 180 m² Wohnfläche verteilen sich auf insgesamt 9 Zimmer, 6 Schlafzimmer, 3 Bäder und 2 Küchenzeilen, einfach perfekt für Familien, die viel Platz benötigen, oder für alle, die Wohnen und Vermieten kombinieren möchten.
Schon beim Betreten des Hauses spürt man die Vielfalt und Flexibilität, die dieses Objekt bietet. Im Erdgeschoss befindet sich eine gemütliche Einliegerwohnung – ideal für die Großeltern, erwachsene Kinder oder zur Vermietung. Über drei Etagen hinweg erstreckt sich darüber eine helle Maisonette-Wohnung, die mit ihren sechs Schlafzimmern, mehreren Wohnbereichen, Terrassen sowie Balkonen viel Raum für das gemeinsame Familienleben oder individuelle Rückzugsorte bietet.
Ein besonderes Highlight sind die vier separaten Eingänge, die bereits vorhanden sind. Dadurch lässt sich das Haus mit geringem Aufwand sogar zu einem Vierfamilienhaus umstrukturieren, eine clevere Option für Investoren oder für Familien, die generationsübergreifend zusammenleben möchten, ohne auf Privatsphäre zu verzichten.
Ein Platz zum Ankommen – Ihre neue Adresse?
Dann lassen Sie uns noch heute einen individuellen Besichtigungstermin vereinbaren!
Ein kleiner Einblick in den Energieausweis:
Energieverbrauchskennwert 228,85 kWh (m2a), Klasse G,
Gebäudeart: Freistehendes Zweifamilienhaus
Ausweistyp: Bedarfsausweis, Energieträger: Fernheizwärme
Location
Our estate agents will be happy to tell you the exact location.
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Children’s nursery 270m
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Primary school 450m
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Shopping, etc. 500m
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Public transport 600m
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About the location
keyboard_arrow_downDas Haus steht in einer der beliebtesten und zentralsten Lagen der Stadt. Die Umgebung zeichnet sich durch ihre ruhige, naturnahe Atmosphäre aus, kombiniert mit der fußläufigen Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und öffentlichen Einrichtungen.
Die Promenade ist bekannt für ihre charmante Gestaltung mit viel Grün, Sitzgelegenheiten und einem angenehmen Ambiente, das zum Spazieren, Verweilen und Genießen einlädt. In unmittelbarer Nähe verlaufen Spazier- und Radwege, die in wenigen Minuten zu den malerischen Landschaften des Renchtals und in den Schwarzwald führen.
Die ruhige, aber zentrale Lage, gepaart mit einer hohen Lebensqualität, macht Oppenau zu einem idealen Standort für Ihr neues Zuhause. -
Public transport
keyboard_arrow_downOppenau bietet eine gute Anbindung an verschiedene Verkehrsmittel, die sowohl den öffentlichen als auch den privaten Transport umfassen.
Die nächstgelegene Bahnstation ermöglicht eine unkomplizierte Anreise mit dem Zug, ideal für Pendler und Reisende. Für Autofahrer ist die Nähe zur B28 von Vorteil, die eine direkte Verbindung zu größeren Städten wie Offenburg und Freiburg bietet. Zudem sind ausreichend Parkmöglichkeiten in der Stadt vorhanden. -
Shopping facilities
keyboard_arrow_downDie Stadt bietet eine Vielzahl von Supermärkten, darunter bekannte Ketten sowie lokale Lebensmittelgeschäfte, die frische Produkte und regionale Spezialitäten führen. Zusätzlich finden Sie Bäckereien, Metzgereien und Drogerien, die qualitativ hochwertige Waren anbieten. Für spezielle Einkaufsbedürfnisse stehen Fachgeschäfte, Boutiquen und Dienstleister in der Innenstadt bereit. Wochenmärkte bieten ein zusätzliches Angebot an frischen und regionalen Erzeugnissen.
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Schools
keyboard_arrow_downVor Ort befinden sich mehrere Schulen, die eine hervorragende Bildung für Kinder und Jugendliche bieten. Dazu zählen die Grundschule Oppenau, die durch ein engagiertes Lehrerkollegium und moderne Lehrmethoden überzeugt. Die Werkrealschule Oppenau ermöglicht den Schülern eine praxisnahe Ausbildung und fördert ihre individuellen Stärken. Darüber hinaus bietet die nahegelegene Realschule eine breite Palette an Fächern und extracurricularen Aktivitäten.
Request particulars
Price 375.000 €
- location Town/city
- 77728 Oppenau
- house Type
- House
- door Number of rooms
- 9 rooms
- measure Living space
- 180 m2 living space