One-family house | Stutensee Raumwunder in Stutensee: Wohnen mit venezianischem Flair

Sie wünschen sich ein Zuhause in einer familienfreundlichen, naturnahen und gleichzeitig gut angebundenen Stadt?
Dann heißen wir Sie in Stutensee herzlich willkommen!

Das aus dem Jahre 1916 besondere Mehrfamilienhaus mit Einliegerwohnung erzählt die Geschichte einer Handwerkerfamilie, die ihr Leben dem Bauhandwerk gewidmet hat. Über viele Jahrzehnte hinweg haben sie nicht nur mit Wissen und Können gearbeitet, sondern vor allem mit Herzblut und genau das spürt man in jedem Winkel dieses Hauses. Die Sanierung und Modernisierung wurden mit größter Sorgfalt und Liebe zum Detail durchgeführt, nicht als Pflicht, sondern als echtes Herzensprojekt. Besonders beeindruckend: Die Wände in den Wohnräumen wurden mit edlem italienischen Putz gestaltet und in aufwendiger Venezianer-Spachteltechnik von Hand veredelt. Diese alte Kunst verleiht den Räumen nicht nur eine täuschend echte Marmoroptik, sondern auch eine Seele, warm, stilvoll und einzigartig. Ein Zuhause, das Geschichte atmet und Geborgenheit schenkt.

Dieses außergewöhnliche Wohnobjekt bietet mit seinen 13 Zimmern, aufgeteilt auf vier separate Wohneinheiten, nicht nur beeindruckend viel Platz, sondern auch vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Jede Einheit überzeugt durch großzügige Grundrisse, helle Räume und eine angenehme Wohnatmosphäre.
Raumaufteilung pro Wohneinheit wie folgt:

Separate Einliegerwohnung:
Bietet mehr als nur extra Platz! Sie schafft Freiraum, Flexibilität und kann sogar finanziell entlasten.
2 Zimmer, darunter fällt der Wohn- und Essbereich mit Küchenzeile und einem Schlafzimmer, Badezimmer mit Dusche

Erdgeschoss:
4 Zimmer, eine geräumige Küche, Badezimmer mit komfortabler Badewanne und einer Dusche

1. Obergeschoss
3 Zimmer, einen Balkon und großzügigem Wintergarten, der zu jeder Jahreszeit einlädt

Dachgeschoss:
2 Zimmer, Tageslichtbad, Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche, komplett saniert und modernisiert

Das Highlight: Das große Grundstück eröffnet zusätzlich die Möglichkeit zur Bebauung von zwei DHH bis zu 117qm pro Einheit.
Eine entsprechende Bebauung ist bereits genehmigt und bietet ein hervorragendes Potenzial zur Wertsteigerung.

Ihr neues Zuhause? Mit viel Raum für Ihre Ideen und Visionen!
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Kleiner Einblick in den Energieausweis:
Energieverbrauchskennwert 221,4 kWh (m2a), Klasse G,
Gebäudeart: Mehrfamilienhaus mit Anbau
Ausweistyp: Bedarfsausweis, Energieträger: Heizöl EL.