Flat | Mainz **********1-ZKB mit Terrasse im Erdgeschoss - barrierearm und gut geschnitten*
- location Town/city
- 55126 Mainz
- house Type
- Flat
- door Number of rooms
- 1 rooms
- measure Living space
- 45 m2 living space
Key figures
| ID | 144873 |
| Category | Flat |
| ZIP, location | 55126, Mainz info Mainz-Finthen |
| Living space | 45 m2 |
| Number of rooms | 1 |
| Available starting | immediately |
| Year of construction | 1976 |
| Price | 129.999 € |
Features
- carriage Child-friendly
- elevator Lift
- balcony Terrace
Description
Stilvolle Erdgeschosswohnung mit Terrasse – Wertbeständige Kapitalanlage in gepflegtem Wohnensemble!
Diese geschmackvolle 1-Zimmer-Wohnung mit ca. 45 m² Wohnfläche befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt rund acht Etagen. Die Immobilie vereint eine ruhige, angenehme Wohnatmosphäre mit solider Bauqualität und stellt eine gleichermaßen attraktive Investition wie ein charmantes Refugium dar.
Der lichtdurchflutete Wohnbereich öffnet sich zur großzügigen Terrasse – ein geschätztes Privileg, das zusätzlichen Raum zur persönlichen Entfaltung im Freien schafft. Die separate Küche überzeugt durch Funktionalität und klare Linien, während das innenliegende Bad mit Badewanne zum Entspannen einlädt. Ein Außenstellplatz kann optional für 10.000 € erworben werden und bietet zusätzlichen Komfort. Ein eigenes Kellerabteil rundet dieses Objekt ab.
Hausgeld: 210,00 € mtl.
umlagefähig: ca. 126,00 € mtl.
nicht umlagefähig: ca. 84,00 € mtl.
Gesamtrücklagenbestand (Stand: 31.12.2023): 2.015.299,11 €
Allgemeine Rücklage: 1.110.426,54 €
Sonderrücklage: 900.000,00 €
Waschküche: 4.872,57 €
Nettokaltmiete: 550,00 € mtl. zzgl. 120,00 € Nebenkosten
Mietverhältnis besteht seit: 01.01.2020
letzte Mieterhöhung: 01.03.2024
Dieses Objekt bietet eine hervorragende Gelegenheit für Kapitalanleger mit Weitblick oder für Eigennutzer, die Wert auf Substanz, Lage und Perspektive legen.
Daten zum Energieausweis: Energieklasse: F; Energiekennwert: 183 kWh; Energieträger: H-Gas/Schweres Erdgas; Baujahr Anlagetechnik: 2001; Ausweistyp: Energieverbrauchsausweis.
Location
Our estate agents will be happy to tell you the exact location.
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Children’s nursery 120m
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Primary school 1600m
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Secondary school 8500m
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Shopping, etc. 350m
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Public transport 70m
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About the location
keyboard_arrow_downMainz ist die Landeshauptstadt des Landes Rheinland-Pfalz und mit 217.556 Einwohnern zugleich dessen größte Stadt. Mainz ist kreisfrei, eines der fünf rheinland-pfälzischen Oberzentren und Teil des Rhein-Main-Gebiets. Das Objekt befindet sich in ruhiger und dennoch sehr gut angebundener Lage im Stadtteil Mainz-Finthen im Sertoriusring.
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Public transport
keyboard_arrow_downDer öffentliche Verkehr bietet über die Mainzer Verkehrsgesellschaft (MVG) eine ausgeprägte Verbindungsmöglichkeit. Sie gelangen bequem über die S-Bahn, Straßenbahn oder über den Bus an ihren gewünschten Zielort. Mit der S8 gelangen Sie in kurzer Zeit nach Frankfurt zum International Airport. Der öffentliche Verkehr (Straßenbahn) befindet sich ca. 70 m vom Objekt entfernt.
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Shopping facilities
keyboard_arrow_downRund ums Jahr und drei Mal wöchentlich: Einer der ältesten und wohl auch schönsten Märkte Deutschlands ist der Mainzer Wochenmarkt. Mitten im Stadtzentrum auf den malerischen Domplätzen lässt es sich trefflich einkaufen, flanieren und genießen. Neben dem Mainzer Wochenmarkt, verfügt Mainz über alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs und darüber hinaus. Die nächste Einkaufsmöglichkeit befindet sich ca. 350 m entfernt vom Objekt.
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Schools
keyboard_arrow_downMainz bietet ein vollumpfängliches Angebot an Bildungseinrichtungen. Neben namhaften Universitäten verfügt Mainz ebenfalls über ausgezeichnete Forschungsinstitute.
Request particulars
Price 129.999 €
- location Town/city
- 55126 Mainz
- house Type
- Flat
- door Number of rooms
- 1 rooms
- measure Living space
- 45 m2 living space