• Funktionale Küche -
  • Ruhiger Hof -
  • Hausansicht -
  • Wohn und Essbereich -
  • Sonniges Wohnzimmer mit Balkon -
  • Viel Platz in  jedem Raum -

Flat | Berlin Berliner Lebensqualität - Wohnung in Bestlage mit Balkon

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Key figures

ID 144964
Category Flat
ZIP, location 10115, Berlin
Living space 62 m2
Number of rooms 2
Available starting on request
Year of construction 1910
Price 516.000 €

Features

  • Child-friendly
  • Balcony

Description

Suchen Sie nach einer stillvollen Wohnung in Belrin Mitte?

Diese Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines gepflegten Hinterhauses unweit von Oranienburger Str., mitten im Herzen von Berlin-Mitte. Mit einer Wohnfläche von ca. 62 m² überzeugt das Objekt durch eine kluge Raumaufteilung und die geschützte, ruhige Lage zum begrünten Innenhof. Die beiden großzügigen Zimmer – ein helles Schlafzimmer sowie ein geräumiges Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Balkon – schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre, die sowohl Ruhe als auch Wohnqualität bietet. Eine Einbauküche sowie ein gepflegtes Badezimmer komplettieren das Raumangebot. Die Wohnung wurde beim Erwerb umfassend renoviert und befindet sich in einem hervorragenden Zustand. Auch das Gebäude wurde vor rund acht Jahren vollständig saniert und präsentiert sich heute als architektonisch reizvolles und technisch gepflegtes Objekt.

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Der Energieverbrauchswert beträgt 189,1 kWh/(m² a), Energiekennwert F wesentlicher Energieträger: Gas.

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Location

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  • Children’s nursery 600m
  • Primary school 600m
  • Secondary school 600m
  • Shopping, etc. 500m
  • Public transport 400m
  • About the location

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    Die Wohnung liegt auf einer ruhigen Strasse, hat eine der markantesten Adressen in Berlin-Mitte und verbindet urbanes Lebensgefühl mit historischer Tiefe. Geprägt von Altbauten, Galerien, Designstudios und anspruchsvoller Gastronomie, zählt sie zu den begehrtesten Wohnlagen der Hauptstadt. Der Standort verbindet die kreative Dynamik der Umgebung mit einer unerwarteten Ruhe, die sich durch die hofseitige Lage der Wohnung nochmals verstärkt. Nur wenige Schritte entfernt befinden sich der Rosenthaler Platz, die Torstraße sowie die Friedrichstraße – allesamt pulsierende Orte urbaner Berliner Kultur.

  • Public transport

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    Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist exzellent. In wenigen Gehminuten erreicht man die U-Bahn-Station Rosenthaler Platz (U8) sowie diverse Tram- und Buslinien. Auch die U-Bahnstation Oranienburger Tor ist gut erreichbar und bietet Anschluss an zahlreiche Linien. So lassen sich nicht nur andere Bezirke Berlins, sondern auch der Hauptbahnhof und der Flughafen BER bequem erreichen.

  • Schools

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    Die Umgebung bietet eine Vielzahl an Bildungseinrichtungen, die sowohl für junge Familien als auch für berufstätige Eltern attraktiv sind. Mehrere Kitas und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe, darunter auch bilinguale und integrative Einrichtungen. Ebenso sind Grundschulen sowie weiterführende Schulen im näheren Umkreis gut erreichbar. Die zentrale Lage ermöglicht kurze Wege und eine gute Organisation des Familienalltags.

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Vjatscheslav nikonov

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